进场经营协议.docVIP

西安方大美容美发用品市场进场经营协议甲方：经营管理有限公司乙方：? ? ? ? ? ?? ?? ???甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，为明确双方就租赁商铺进场经营的有关事宜，达成协议如下： 一、? ? ? ? 商铺位置乙方根据《铺位租赁合同》取得铺位的经营使用权。 商铺业态该铺位的经营业态为。乙方在经营期间必须符合本市场的经营规划定位要求，可以改变经营的品牌，但是不得改变业态定位。乙方如私自改变经营业态，甲方有权没收市场保证金。三、? ? ? ? 商铺费用1、市场保证金共计元（包含市场经营管理保证金、产品质量保证金、物业费保证金、自用电费、通讯费、税费、铺位还原费等项目），该保证金在租赁合同终止且承租方完全履行合同后，扣除相关费用无息退还。2、市场推广费元/年/铺，与各期租金同期支付，用于市场的整体推广。3、物业管理费为元/月/平方米（实用面积），每个月为一期，一期一付；4、使用该物业所发生的电、通讯、设备等费用均由乙方承担，按实结算；5、工商和税费等依规定缴付。6、其他政府有关部门征收的，与使用该铺位有关的费用由乙方承担。7、上述未缴付的款项自应付之日起按每计算滞纳金，超过两个月未付的，视为放弃商铺经营。四、? ? ? ? 商铺装修1、? ? ? ? 甲方允许乙方提前进场装修，乙方应于年月日前装修完毕并做好开门营业的一切准备，如在此日期前未能开门营业的，每逾期一日，甲方有权没收乙方100元的违约金，如连续三日后仍不整改的，甲方有权没收市场保证金。2、? ? ? ? 经营过程中乙方根据需要可以再装修，但需要事先征得甲方同意，在规定时间内装修完毕，并尽量不影响商场和邻里商铺的经营。五、? ? ? ? 商铺转租1、? ? ? ? 乙方对商铺进行转租应该事先取得出租方的书面同意；2、? ? ? ? 乙方转租还需符合以下三个条件（1）所经营的产品和品牌已连续营业一年以上；（2）本合同约定的所有的权利和义务由转租受让方书面承诺接受；（3）受让方经营业态同时符合本市场经营定位；3、? ? ? ? 乙方转租商铺需向甲方交纳手续费元；4、? ? ? ? 乙方不得以书面招贴的形式将转租广告张贴在市场经营场所内影响商场整体经营，违者甲方可对此行为要求乙方支付每日100元的违约金，如连续三次没收违约金后仍不整改的，甲方有权没收市场保证金。六、? ? ? ? 临时歇业乙方应按照正常的营业时间经营，不得随意停业、歇业而影响商场整体经营。特殊情况临时歇业的，须提前24小时向本市场管理者办理临时歇业请假登记手续，临时歇业不得超过3天。对乙方不履行歇业提前通知义务擅自临时歇业的，甲方有权要求乙方支付每日元的违约金；擅自歇业超过3天或情节严重的，按自动放弃经营处理，管理者有权追究经营者的违约责任，对乙方所交市场保证金不予退还。乙方须遵守甲方市场经营时间的统一安排，并同意甲方在国家公休假日对本市场假日经营时间的安排。设施维修乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，由甲方代为组织维修，费用由乙方承担。八、? ? ? ? 市场推广甲方负责商场整体的市场推广工作，所收取的市场推广费使用在市场整体形象宣传、促销活动、媒体投放等项目中。九、? ? 管理职责甲方应该提供规范的物业服务和市场日常管理服务。十、? ? 自主经营、? ? ? ? 乙方经营期间应遵守国家法律、法规的规定，禁止销售假冒伪劣产品。、? ? ? ? 乙方有自主经营权，但应该服从商场业态布局，不得影响商场整体经营。十一、??违约责任一方违约应该承担另一方由此造成的损失。不可抗力造成乙方的损失，甲方不承担赔偿责任。十二、??其他约定十三、本协议一式份，双方各执份，本协议在双方签字后生效。市场经营管理者(甲方)：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?经营方(乙方)：地址：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? 地址：电话：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? 电话：签约日期：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?签约日期：身份证复印件粘贴处：