英式小区方案设计说明.docVIP

设计说明 第一章. 整体规划设计 1.1 项目概况和区位分析： 本项目地块位于驻马店市，占地面积22.3万平方米约合334.75亩，北临天顺路（宽30米），西临铜山大道（宽60米，紧邻铜山大道有30m绿化带，其面积计入本项目绿地率），南临五里河北路（宽25米），东至五里河村。本项目南界幅宽600多米，紧邻治理中的练江河域，治理后练江河将形成120m宽的水域和两岸各60m宽的绿化景观带。项目总建筑面积约67万平方米。 就驻马店市新城区现状而言，项目所处地块位置属于城区的西南地带，因为开发时间不长，目前配套设施不太完善；但就未来城市发展而言，西南城区将发展成为以练江河为中心，大面积规划建设沿岸高档居住区和以生态休闲观光旅游为主题的园区，区位价值非常突出，居住环境十分优越，完善和理想。随着周边多个新建住宅小区的陆续简称和驿城区区政府等各职能部门在本案周边的分布，以及练江河扩宽改造工程的完成，该地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升。目前地块处于新城区，临近城乡集合部位，周边的生活配套暂时较为缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，距离本项目也比较远。 1.2 设计依据： 1.2.1. 甲方提供的用地红线图，地块控制指标及设计要点 1.2.2．驻马店市城乡规划管理技术规定（2015） 1.2.3．城市居住区规划设计规范 GB50180-93（2002年版） 1.3 规划设计原则： 1.3.1. 实用性、个性、明确性与合理性的规划结构体系 1.3.2. 层次性与均好性并重的环境概念 1.3.3.人车分流的交通体系，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，特别是提供高品质的住户交往空间。 1.4 规划目标： 1.4.1．体现小区建筑文脉的延续性 以人们熟悉的空间序列布局—轴线，及熟悉的空间围合形式—庭院，形成一个空间明确、秩序井然的居住组群，产生亲切感、秩序感，构成了快乐的生活空间和强烈的领域感。以宽敞的庭院围合，使每家每户都能充分的享受到充足的阳光、空气、及自然景观。 1.4.2．人性化的邻里空间 多层次的空间环境，创造了一个个充满生机和活力的场所，使各种年龄和层次的人们自由自在的生活在一起，彼此交流而又不互相干扰。按照空间的领域意识分层次使用户外空间。主要景观设计的序列依此而展开。以环境设计手法限定界域，路线明确，层次清晰，营造了一个快乐的生活空间，形成良好居住氛围。 1.4.3．人文色彩浓郁的环境 力求将艺术的灵魂和创意融入生活的情趣中，创造出一个诗意的栖居环境，并以此倡导形成温馨的生活方式。 1.5 总体规划 1.5.1 规划结构形态： 规划结合地形特点和交通条件，着力营造连续的绿色空间，形成“四纵三横、两中心、多节点”的空间形式。衔接小区出入口的四纵三横轴线与住宅间的庭院绿化相互联系融合，提升了小区的整体品质。正对小区主要入口的公共绿地，作为一个景观节点将周围环境串联起来，形成小区的结构核心。小区内的步行道路直达每栋住宅周边，交通方便快捷，道路两边种植林荫行道树，同时又是一条绿色环形景观通道。 1.5.2 交通流线设计： 地块沿五里河北路设置两个主要的人行出入口，沿天顺路设计一个次要的人行出入口；共设计五个车行出入口，分别在天顺路和五里河北路。小区内部分为主环路和次要支路及组团间的景观步行系统，主环路兼做消防通道。小区内机动车主要采用地下车库的形式停车，配套服务部分停车采用地面临时停放的方式，地上机动车停车不超总数的10%；非机动车地面停车采用与绿化结合的方式布置，地下停车位于高层住宅楼的地下一层和夹层。 1.5.3. 景观绿化设计： 小区内景观绿化面积大，绿化景观系统由中心景观绿化、带状轴线景观绿化及庭院绿化构成，形成点、线、面相结合的完整的绿化系统。利用贯穿社区始终的步行系统，把园区院落空间及消极空间的景观绿化连为一体、互相渗透。 在树木及各种植被种植方面，提倡乔木和灌木，阔叶树和针叶树，树木和花草，平面绿化和垂直绿化相结合的方式，发展多层覆盖植物，提高绿化水平，同时又可以起到很好的吸声作用，减小铁路噪音对住区的影响。 1.5.4．消防规划设计： 紧急消防车道靠近并为每一栋建筑提供紧急出入道路，将这些专业道路进行景观化处理，使其在满足功能的同时，更具有观赏性，与社区整体景观协调一致。 1.6主要技术经济指标 第二章.建筑单体设计 2.1 设计依据 1、国家及驻马店市现行的设计规范、规程及相关规定 2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 3、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014） 5、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）(2005版) 6、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）