16.12.15二手房买卖合同.docVIP

二手房买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 住址（工作单位）： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 身份证号： 住址（工作单位）： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋相关信息 1、甲方所售房屋所有权证号为__________________________号，房屋土地使用权证号为_________________________________号，土地使用权年限自________年________月________日起至________年________月________日止，该房屋占用的国有土地使用权以___________（出让/划拨）方式获得； 2、甲方所售房屋位于__________市__________区__________镇__________路（街）__________小区___________幢（栋）___________单元___________号（室），该房屋所在楼层为_________层，房屋性质为经济适用房； 3、甲方所售房屋登记建筑面积______平方米，套内建筑面积_______平方米； 4、随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况详见附件一。 第二条 房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币__________元（小写），_____拾____万____仟____佰元整（大写）；上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 2、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商一致，交易税费由乙方承担。 第三条 乙方付款 1、乙方通过银行转账方式向甲方付款，甲方银行账号账号为_______________________________________________________________________________________________________________； 2、具体付款时间及数目如下：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续当日，乙方向甲方支付成交总价的10%，即人民币_____拾____万____仟____佰____拾____元整；该房屋过户到乙方名下后3日内，乙方向甲方支付成交总价的85%：即人民币_____拾____万____仟____佰____拾____元整；该房屋验收交接完成后3日内，乙方向甲方支付成交总价的5%：即人民币_____拾____万____仟____佰____拾____元整。 第四条 户口迁出 如该房屋所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方应当于该房屋所有权转移之日起30日内迁出，每逾期一日，甲方需向乙方支付全部已付款万分之五的违约金。 第五条 房屋产权及具体情况承诺 1、甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或交接时发生债权债务纠纷，甲方需向乙方支付购房总价为10%的违约金，并承担其他赔偿责任； 2、该房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方承担； 3、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设备及其装饰装修保持良好状态，如有损坏，甲方需进行相应赔偿； 4、甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后30日内转移给乙方，每逾期一日，甲方需向乙方支付全部已付款万分之五的违约金。 第六条 房屋交付和验收 甲方应当在房屋过户到乙方名下后30日内，甲方将房屋交付乙方（因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长），同时履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，交接附件一中所列物品，双方确认签字； 2、移交该房屋门房钥匙； 3、按本合同规定办理户口迁出手续及房屋专项维修资金的过户手续； 4、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第七条 乙方逾期付款责任 乙方未按本合同规定及时付款，每逾期一日，按照购房总价的万分之五支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房总价的10%违约金。 第八条 甲方逾期违约责任 甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的万分之五支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，