资产评估习题（附答案）.docVIP

《资产评估学》习题：导论/评估主体与客体/评估目的与假设/价值类型/评估方法/评估程序 一、单项选择题 1、资产评估的时点性是指以被评估资产在（ ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A、评估日期 B、评估工作日期 C、评估基准日 D、过去、现在及未 2、不可确指的资产是指（ ）。 A、没有物质形态因而无法辨认的资产 B、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 C、不能独立于有形资产而单独存在的资产 D、除有形资产以外的所有资产 3、决定资产评估价值的最主要因素是（ ）。 A、资产的历史收益水平 B、资产的生产成本 C、资产的预期效用 D、资产的账面价值 4、正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（ ）。 A、贡献原则 B、客观原则 C、预期原则 D、替代原则 5、银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ ）。 A、清算假设 B、公开市场假设 C、持续使用假设 D、持续经营假设 6、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（ ） A、前者必须高于后者 B、前者必须低于后者 C、前者必须等于后者 D、前者可以高于、低于或者等于后者 7、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（ ） A、市场性 B、公正性 C、咨询性 D、预测性 8、资产评估最基本的前提假设是（ ）假设。 A、公开市场 B、持续经营 C、清算 D、交易 9、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设是（ ） A、在用续用假设 B、公开市场假设 C、清算假设 D、会计主体假设 10、资产评估假设最基本的作用之一是（ ） A、表明资产评估的作用 B、表明资产评估所面临的条件 C、表明资产评估的性质 D、表明资产评估的价值类型 11、从理论上讲，资产评估最基本的作用是（ ） A、管理 B、咨询 C、鉴定 D、定价 12、资产评估最基本的功能是（ ） A、评价和评值 B、管理 C、鉴定 D、定价 13、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（ ）相匹配。 A、评估目的 B、评估方法 C、评估原则 D、评估准则 14、资产评估的主体是指（ ）。 A、被评估资产占有人 B、被评估资产 C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员 15、在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循（ ）原则。 A、替代 B、贡献 C、供求 D、预期 16、资产评估方法中，市场法不适用于（ ）。 A、大型设备 B、有实体性贬值的设备 C自制非标准设备 D、进口设备 17、收益法中所指的收益是（ ）。 A、评估基准日前一年的收益 B、评估基准日前若干年的平均收益 C、评估基准日以后的未来预期收益 D、评估基准日前最高盈利年份的收益 18、更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的（ ）是相同的。 A、技术标准 B、材料 C、 设计 D、价格 19、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）。 a、实体性贬值 b、经济性贬值 c、功能性贬值 d、资产利用率 20、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。 a、成本法 b、收益法 c、市场比较法 d、残余法 21、待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（ ）元。 a、160000 b、150000 c、10000 d、40000 二、多项选择题 1、资产评估的特点主要有（ ） A、市场性 B、强制性 C、公正性 D、咨询性 E、专业性