旅游地产：成都置信国色天乡二期云湖天乡·国际休闲度假产业区策划报告2008-132页.pdf

项目建设背景 1. 成都被批准设立为“城乡统筹综合配套改革试验区” 2. 成都市旅游业发展第十一个五年规划 “三步走”的战略构想：2007年，休闲度假旅游等三大品牌特色突出的中国最佳旅游 城市； 2010年,确立中国西部重要中心旅游城市地位；2020年，国际旅游知名城 市。 旅游空间规划 : 整体形成“一个轴线，南北两翼，三个圈层，四个板块”的产业空间 发展布局,项目处于都市旅游区和都江堰—青城山国际休闲度假区之间的“一轴”骨 架位置。 3. 温江实施“三区两带”、“旅游北上”发展战略 项目名称：云湖天乡——国际休闲度假产业区 项目区域 项目范围：项目位于国色天乡主题公园以北，成青路以 东，温郫路以西，北以万春镇新河村、先锋村为界，涉及 示范区 万春镇新河村、先锋村、新升村、报恩村、踏水桥社区及 春江路社区等六个村（社区），共60个社（组），占地约 16756亩（其中，集体建设用地约2422亩） 示范区：涉及新升、报恩、踏水桥社区、春江路社区等4 个村（社区），共12个社（组），占地约3606亩（其 中，集体建设用地约655亩） 示范区第一组团：涉及清油、报恩、七里村三个社区，占 示范区 第一组团 地约1200亩 项目定位：集创意总部、都市现代农业、休闲度假、游乐 购物为一体的休闲度假产业新区，是城乡统筹发展的重大 产业化项目 项目分期： 项目将分三期建设,各期根据策划主题展 现不同的产业特色 。 项目投资规模： 约60亿元 其中：示范区投资约18亿元， 示范区第一组团投资约9亿元。 项目总建设周期： 约5年 其中：示范区建设周期约3年，示 范区第一组团建设期约2年。 示范区建成效益 年 产 值：约6亿元(人民币) 游客数量：约800万人次/年 就业岗位：约3000个 每年税收：约5000万元(人民币) 示范区第一组团建设效益： 年 产 值：约3亿元(人民币) 游客数量：约500万人次/年 就业岗位：约1500个 每年税收：约2500万元(人民币) 项目产业设置： 产业孵化总部基地 现代都市农业示范区 休闲度假产业 酒店、会议会展 教育等其他相关产业 美国GGE主要作品之一 “环球影城”蜘蛛侠 Hzs著名项目之一 法国 pont royal（杜邦皇家度假村） 美国GGE 成果汇报 HZS、北京大学规划设计院、视彩公司现场踏勘 荷兰ALTERRA 公司沟通 划 规 体 整 目 项 划 规 区 范 示 划 规 乐 游 业 商 区 范 示 示范区第一组团规划 RIVER WALK