复地·御上海2013年年度推广方案85P.pdfVIP

复地·御上海2013年年度推广方案 杭州捷群广告 2013-1-18 推广前提·推盘节奏 分期 分批次 推售时间 栋座 产品 面积（㎡） 套数 分期 分批次 推售时间 栋座 产品 面积（ ） 套数 分分期期 分分批批次次 推推售售时时间间 栋栋座座 产产品品 面面积积（（ ）） 套套数数 一批次 预售证取得（预计3月中） 5# 高层 6517.38 36 后15个工作日 1.1 二批次 预售证取得（预计3月中） 6#、7#2单元、8# 高层 23594.0 128 期 后2个月 西边套 5 三批次 预售证取得（预计3月中） 7#1单元、 高层 17076.6 92 后3个月 8#东边套 7 一批次 预售证取得（预计9月初） 1#、2#2单元 高层 19980.9 126 后3个工作日 2 类独栋 2517.09 6 二批次 预售证取得（预计9月初） 17-23# 1.2 联排 8983.71 27 期 三批次 预售证取得（预计9月初） 3#、2#1单元 高层 19980.9 106 后1个月 2 四批次 预售证取得（预计9月初） 9-12# 类独栋 5034.18 12 后1个半月 15-15# 联排 3546.32 10 传播推广总策略 树立高端形象：腔调拿准。打高端牌，做高端豪宅标准动作，从 项目入市就跳脱出来。 做好Art deco质感建筑：发现项目独特卖点，深入产品剖析，曲 线美学建筑的推广掀起一阵风潮。 深入宣传地段板块的优越性：对于城西板块，深入挖掘，做好区 域地段的价值。 大手大脚的圈定客户：渠道制胜。优选渠道精耕，急速扩大客群 基数，做好最优客群储备。 线上线下齐头并进：线上渠道全面打开，迅速积蓄人气；线下根 据客户地图，优选渠道，持续精耕有效渠道，点对点攻破。 传播目标 传播目标 传传播播目目标标 1、新产品入市，获市场关注 通过线上传播、将项目的信息广泛告知目标客群，以崭新的形象进入慈溪板 块的主流供应圈。 2、产品价值诉求，提升组团产品调性 通过对御上海产品的传播，以个性而富有品质的形象切入慈溪高端市场的 上游。 3、结合工程节点，PR活