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大连游艇俱乐部项目可行研究报告1056566973
大连红星滨海社区国际游艇俱乐部
项目可行研究报告
大连雅筑设计咨询有限公司
2007 年 10 月编制
1
目录
第一章．游艇俱乐部概要 4
1．1 游艇俱乐部地理位置 4
1．2 游艇俱乐部建设规模 4
第二章．世界游艇概况和我国游艇俱乐部现状 5
2．1 市场现状调查 5
2．1．1 世界游艇市场概况 5
2、1．2 我国游艇俱乐部现状 7
2．2 国内已建成运营的较大型的游艇俱乐部 8
2．3 游艇消费供需预测 8
2．3．1 社会需求 12
2．3．2、市场需求 13
第四章．区位分析及定位 15
4．1 区位分析 15
4．1．1、地理环境 15
4．1．2 总体社会经济环境 16
4．1．3、旅游环境 16
4.2 项目的定位 18
4．2．1 主题定位 18
4．2．2 目标定位 19
4．2．3 市场定位 20
第五章．项目规划设计建议 21
5.1 规划策略的理念 21
5．2 规划布局建议 22
第六章．游艇的定量分析和发展建议 23
6．1 适合的游艇数量 23
6. 2 适合的游艇种类、尺寸 23
6. 3 游艇发展规划的建议 24
第七章 俱乐部功能与建设要点 25
7．1 游艇俱乐部功能分析 25
7.1.1 运动娱乐型游艇俱乐部 25
7.1.2 休闲型游艇俱乐部 25
7.1.3 商务型游艇俱乐部 25
7．2 俱乐部功能布置 26
7．2.1 会所功能区 26
7．2.2 游艇配套功能区 27
7．2.3 游艇码头配套功能区 27
7．3 建筑风格 28
7．4 游艇码头结构的建议 29
7． 4．1 铝合金结构浮桥 29
7． 2．2 钢结构浮桥 30
7． 3．3 混凝土浮桥 31
7．4 防波堤的建设 32
2
第八章． 游艇俱乐部管理组织架构 34
8．1 游艇俱乐部组织架构 34
8．2 游艇俱乐部人员编制架构 35
8．3 俱乐部部门设置 36
8．3．1 游艇部 36
8．3．2 市场部 36
8．3．3 客户服务部 36
8．3．4 游艇会所 36
第九章． 投资规模和财务预算 37
9．1 游艇规模 37
9．2 游艇俱乐部成本估算 37
9．3 经营收入 38
9．3．1 营运收入预测 38
9．3．2 营运成本预算 39
9．4 投资效益及风险分析 39
第十章．游艇俱乐部经营模式 40
10．1 俱乐部经营多元化 40
10．2 会籍经营多元化 40
第十一章 俱乐部的建设意义和目标 42
11．1 俱乐部在大连开发区项目建设的意义 42
第十二章 总结 43
第十三章 附录 44
附件一： 环境保护措施 44
附
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