老年社区运营概述.docVIP

老年社区项目的运营概述 在2000年的后未来年，老年人口年均递增超过总人口的%，相当于总人口年平均增长率的六倍。2020年，60岁以上老年将从1.4亿，增长到2.4亿，占那时总人口的16%左右80岁以上的高龄老年人将从1150万，增加到2700万；2050年60岁以上老年人将达4亿，其中80岁以上高龄老年人将达到一亿以上！我国的老年人为社会和建设勤奋一生，到了晚年离、退休后，他们理应有一个安全和方便的环境颐养天年。我国正逐步老龄化社会这给作当前城市建设和营造人们生活重要成分的社区建设赋予了新的任务。当我们对人们居住行为进行分析时不难发现由于城市生活节奏的加快那些正在为生活奔波忙碌的中青年群体一天中的大部分时间都消耗在工作中。8小时以外的时间不少人也被各种应酬占据着呆在家里的时间并不多徜徉于社区并享受小区美景的时间就更少。对住所使用最多的是那些已退休老人。随着家庭越来越小型化传统的家庭养老方式已不能适应当今生活的需要社会正逐步承担起其养老的职责建立符合老年人生活习惯的居住小区势在必我国老年养护设施存在的问题1）提供收养和服务的能力不足，满足不了社会日益增长的需要；2）养老机构本身资金紧张，甚至难以维持日常运转；3）管理体制不健全；4）企业行为与社会需求之间有一定距离。从我国的现实条件出发，由政府制定出台具有市场化机制的支持政策和法规，对有一定财产的老年人，由社会福利管理机构出面进行财产认定和担保，将老人的财产抵押进养老院，以此作为老人住进养老院的经济支付手段国家依法放给福利性补贴拓宽经济支持渠道，在社会保险或商业保险机构中设立职工终生医疗保险和照料保险、老年人特性从少年，青年，中年，一路走到老年，人的心理和生理发生了巨大的变化。老化现象身体功能的变化、感觉功能的变化、心理功能特征的变化、生活结构的变化等包括：1）健康需求：尤其是70岁以后生理功能衰退显著恐老、怕病心理，更关注自身的健康状况。2）工作需求：尚有工作能力，再次工作，体现自身价值。3）依存需求：不能完全自理，他们希望有人照顾，尤其得到子女的亲自照顾使他们感到有所依靠。4）和睦需求：希望有个和睦的环境，不管经济条件如何，只要和睦，邻居关系融合，互敬互爱，互相帮助，就会感到温暖和幸福。5）安静需求：老年人一般喜欢安静，怕吵怕乱，怕过星期天，苦恼的星期天。6）支配需求：原为一家之主，掌握家中支配权由于经济地位变化，家庭地位、支配权也造成苦恼。7）尊重需求：离开工作岗位情绪低落，如果得不到尊重，产生悲观情绪，长期下去，则会引起仰郁和消沉，埋下疾病的祸根。8）求偶需求：丧偶后生活寂寞，心理表现无助，有很强的找伴的愿望，希望有人照顾。退休，从广阔天地回到家庭的小圈子，顿感六神无主，孤单、烦躁。突然变得缺乏方向感和充实感。住在儿女身边不够自由随便；而离开子女单独居住，又感空虚无助。老年社区，既有自我独立空间，又有学习娱乐工作的地方，同时完善的医疗保障丰富的精神生活，从心态和生理上。近年来，各地在推进中，在养老服务领域取得了发展区位环境。因为郊区清新的空气和开阔的视野对老人身体大有裨益，所以老年社区离市区远一些，不过考虑到子女看望老人方便，因而最好交通便利，距市区车程在1小时以内。 无障碍设计。由于老人行动不太方便，同时为了便于及时救护，小区内部全面实施无障碍设计，超过一层均应配备电梯。 医疗救护体系。除了普通小区具有的红外防盗、门禁系统外，老年社区的房间里应装有紧急呼救按钮，与社区医疗服务系统连接，软件方面，还要为每人建立医疗档案、开办健康讲座、提供家庭医生服务等。 生活配套设施。社区应当能够满足老人的一般生活需要，并提供一些娱乐康体设施，此外，为方便行动不便的老人，还应有送餐、送货、送水等各项上门服务。 五大原则与一个方向环境第一原则 老年社区运作的第一原则是做好一“硬”一“软”环境，即要做到良好自然环境的选址和浓厚人文环境的营造。老年社区项目要充分考虑老年人群的需求特点，宜选址在城市近郊或大型公园周边，这才构成老年社区的第一也是最主要的卖点；其次，对社区人文、亲情、交往沟通氛围的营造也是不可忽视的，这些对老年人群的精神健康、心情愉悦有着重要影响，因此，开发运作老年社区项目需要营建相应的场所配套实现“软”环境的形成。 设施优化原则 在老年社区中，社区在规划设计与配套设施上，需要根据老年人群的特点和老年人建筑设计规范进行针对性的细节优化，满足老年人的生活需求。概括出十个方面的基本要求：私密性、社会交往、可选择性、清楚的方向性和明确的标志系统、安全感和安全性、无障碍和易操作性、适度挑战性、适度的声光环境、环境的熟悉性和连续性、尺度适宜的细部。根据这十大要求，需要相应建设一系列的配套设施。如满足居者运动、健康需要的设施：游泳馆,网球场，保龄球场、垂钓园，可采摘果园、植物园等；满足休闲、