中原2013年2月份中山房地产市场月报.pdfVIP

中山中原房地产市场月报 （2013年2月份） 中山中原物业顾问有限公司 ZhongShan.03.2013 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 报告说明 1）、数据来源：本报告所用数据除特别说明外，均来源于中山中原市场研究及顾问部整理。 2）、本报告内容里所指的“投资型产品”专指面积为“80平方米以下的产品”; “刚需型 产品”专指“80- 120平方米之间的产品”；“首次改善型产品”专指“ 120- 144平方米之间 的产品”；“多次改善型产品”专指144平方米以上的产品。 ©© CopyrightCopyright Centaline Group, 2013Centaline Group, 2013 Code of this report | 2 目 录 一：前言 4 二：市场资讯 7 三：一级市场 11 四：二级市场 17 ©© CopyrightCopyright Centaline Group, 2013Centaline Group, 2013 Code of this report | 3 一：前言 ©© CopyrightCopyright Centaline Group, 2013Centaline Group, 2013 Code of this report | 4 1、 2 月楼市盘点——一级市场  土地市场：2月以9宗挂牌，7宗成交 收官，相比1月的11宗挂牌，15宗成 交，2月土地市场再次萎缩。在挂牌 的宗数上，虽有明显的下滑，但是本 期南头镇有宗优质的地块挂牌，位置、 面积、价格等都有其优势。在12年 末、 13年初住宅市场明显回暖，开 发商资金链有所放松的情况下，估计 3月开发商开始更关注一级的土地市 （注：图片来源于网络） 场。 ©© CopyrightCopyright Centaline Group, 2013Centaline Group, 2013 Code of this report | 5 1、 2 月楼市盘点——二级市场  新房市场：2月的住宅市场，春节前， 网签量仍能延续1月火热势头，日成 交有180套左右，春节期间，网签量 虽有明显萎缩，但同比2012年上涨 了93%。不少楼盘反映现场成交乐观， 淡市不淡，春节后，网签量逐渐上涨， 在2月底甚至单日突破300套。 （注：图片来源于网络） ©© CopyrightCopyright Centaline Group, 2013Centaline Group, 2013 Code of this report | 6 2、 后市预测：  受“新国五条”的影响，一手市场的 开发商暂无大的动静，还是以维持现 今