中原2014年上半年度报告：回调开启，分化加剧.pdfVIP

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2018-01-31 发布于河南
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中原2014年上半年度报告：回调开启，分化加剧.pdf

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中原2014年上半年度报告：回调开启，分化加剧

2014年上半年度报告 | 回调开启分化加剧 | 目录目录回调开启分化加剧  巅峰期已过主要城市新房市场增长有限  回调期开启下半年市场有望筑底复苏 1. 政策微调分类调控信贷谨慎筑底加速  中央明确分类调控微调城市逐渐扩容  后市调控基调不变政策作用逐渐弱化  中央强调支持首置信贷环境有待改善 2. 标杆房企资金紧绷放缓购地存粮过冬  业绩增速放缓压力倍增城市间表现分化  重点城市市场份额稳定  资金链紧绷金融杠杆风险加剧  购地谨慎放缓标杆房企存粮过冬  拓融资平台未雨绸缪进入资源整合时代  高杠杆增长模式遇瓶颈 “小股操盘”提升收益率 3. 土地市场交投趋冷地方债压力迫供应放量  土地成交高开低走房企购地转为谨慎  降价波及宅地市场高价地块或难再现  大规模地方债偿还在即政府或低价大量推地 4. 新房市场指标低迷信贷收紧促降价破冰  全国市场指标低迷重点城市大幅萎缩  分化加剧下风险凸显信贷收紧促降价破冰  重点城市调研实录 5. 二手市场下行定局量价交换加速复苏进程  量价持续下跌楼市步入下行  购房需求分流降价预期承压  量价交换加速筑底回升有望作者：程澐、刘渊、张海清、缪晓旦、徐琼、张娟、景天碧、许芹、黄锦铭电话: 8621 邮件: ccpr@ ©2014 版权声明：本报告由中原集团研究中心编写，所有提供的信息均通过本公司可靠的途径获得，其准确性、有关观点及预测均以此为基础推断所得，仅供读者参考。本报告版权归中原集团研究中心所有。未经本公司正式书面许可与授权，任何个人和组织均不得以任何手段与形式对本报告进行发布或复制。如引用、刊发，须注明出处为“中原集团研究中心”，且不得对本报告进行有悖原意的删节和修改。本报告中的信息或所表达的意见并不构成对房地产市场投资咨询建议。本公司不就报告中的任何内容对任何投资做出任何形式的担保。任何人因使用本报告或其内容而导致的直接损失或间接损失，本公司不承担任何责任。 2014 年 6 月 16 日