厂房租赁合同样板.doc

厂房租赁合同 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 身份证号码： 根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就乙方租赁甲方厂房使用的有关事宜，达成如下内容，以便共同遵守。 租赁厂房位置 甲方租赁给乙方的厂房位于 。 二、厂房租赁区域及面积 1、租赁区域为 厂房。1号厂房院内区域供乙方免费使用（仅限于正常停车、通行），乙方对该厂房可根据合同约定的经营范围使用。同时甲方保留在该院内区域增加建设的权利，但甲方在该院内区域增加建设时应事先告知乙方，甲方对外出租新建设施时，同等条件下乙方享有优先权。 2、租赁面积:厂房租赁面积按建筑面积为 平方米，公摊按30%计算，合计面积＿＿＿平方米 租赁厂房的经营范围 1、租赁期间，乙方承诺其经营类别仅限于 。 2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关厂房使用和物业管理的规定，且乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营。如要改变本合同约定的经营类别，须征得甲方的书面许可，否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。 3、租赁期间甲方不得在物流园区内自行经营或出租给第三方经营与乙方同类商品。 四、厂房租赁期限 厂房租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。 五、租金、租赁定金、租赁保证金及支付方式 1、合同中的租金按上述第二条所述的面积计算交纳。 2、租赁期内 年 月 日至 年 月 日按每月每平方米租金 元计算（含租赁发票）； 年 月 日至 年 月 日按每月每平方米租金 元计算（含租赁发票）； 年 月 日至 年 月 日按每月每平方米租金 元计算（含租赁发票）。合同计租起始日期以厂房实际交付或双方约定的日期为准。 3、租金 元/平方米计算（含租赁发票）,每年按 10% 递增。 4、租金的支付方式：按 缴纳租金，首次即第一个 ＿＿＿＿ 租金应于甲方交付厂房之日缴纳，自缴纳第二个＿＿＿租金起应提前 个月（即 天之前）缴纳下＿＿＿＿租金。如果不按期交纳，乙方应承担相应违约责任。 5、在签订合同之日，乙方应缴纳 万元的租赁定金，该租赁定金以保证甲乙双方履行本合同，即甲方交付厂房、乙方接收甲方交付的厂房。本合同自乙方足额交纳租赁定金并在双方签字或盖章后生效。甲方按照合同约定条款向乙方交付厂房，若乙方按时正常接收厂房，该租赁定金转为租赁保证金；若乙方未按时接收（接收期限为15天），则视为乙方无条件放弃该租赁定金，甲方将不再退还。 6、在甲方按照合同约定条款向乙方交付厂房之日，乙方应向甲方交纳 万元租赁保证金，该保证金用于保证乙方在经营过程中对双方所约定条款和相关法律、法规的遵守，对所租赁物业的完好保证以及各项费用按时交纳的保证。租赁保证金如因乙方违约被扣减的，乙方需在收到甲方书面通知后十日内补齐该保证金。如乙方未按时补齐等额保证金的，20日内每超一日按照保证金总额的0.5%向甲方支付违约金，超过20日未交的，甲方有权解除本合同。该保证金于合同期满双方结清所有费用后 天内无息退还，每超一日按照保证金总额的0.5%向乙方支付违约金。 六、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房及相关区域所发生的水、电等费用按政府定价由乙方承担，应在收到缴费通知 天内付款。 2、租赁期间，乙方使用所发生的水费及实际损耗按每吨 元，电费及实际损耗按每度 元向甲方足额支付。 3、如遇水、电费因政府调价，乙方需按政府调价后的价格足额缴纳。 七、厂房交付 1、交付该厂房时，甲方应保证该厂房符合以下标准： （1）保证该厂房及其附属设施符合正常的可使用状态。 （2）甲方负责自来水总表及总表前管道的安装维护，总表后水路由乙方自行负责安装并维护。 （3）甲方负责总配电箱和总电表安装并接电入箱，乙方负责安装分配电路并负责对总配电箱、分配电路的维护。 （4）除以上标准外甲方不再负责厂房其他方面的任何改造。 2、甲方自合同签订日起 日内向乙方交付厂房。 3、乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原厂房结构、设计功能及附属设施设备。 4、乙方需对所承