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二手房买卖合同书范本二手房交易合同范本签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“□”中打“√”表示选中，打“X”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权硷益。七、请仔细阅读面积误差特别提示昆和补充约定，以免引发纠纷。八、甲乙奋双方通过中介公司成交的，务必如实签填フ附记栏内容，以切实保护各自的合法权益酏。以上须知，请仔细阅读，以切实保证申自身的合法权益不受侵害。__房地产咫买卖契约甲方立契约人乙方附记唁人中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿钇和诚实信用原则，经协商一致，就下列房胺屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自槌愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了畔解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。冖该房屋具体状况如下：坐落于市区路号憎室，建筑面积平方米；出售房屋所有权虏证号码：；共有权证号码：；房屋权罂利来源：；房屋用途：；土地使用权窗证号码；土地面积：平方米；土地用途也：土地使用权取得方法：□划拨□出让沅□其它：；土地使用总年限年，尚余年媸。房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋и一并转让。该房屋的相关权益随该房屋适一并转让。第二条甲方保证已如实陈述膪上述房屋权属状况和其他具体状况，保证｜该房屋不受他人合法追索。第三条乙方允在年月日前付给甲方定金万元，￥元上抿述定金：□在乙方最后一次付款时充抵房凌款□在时由甲方退还乙方。第四条该每房屋房价款为万元，￥元房价款的支付仞方式和支付时间为：1、年月日前现金诣支付房款万元2、乙方领取房屋所有证结时现金支付余款万元乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：搭□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天唔，按应付到期房价款的万分之支付违约金临。□乙方逾期支付房价款超过天，且所疰欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解乎除本契约。甲方在解除契约后天内将已收舛房价款退还乙方，但所收定金不予退还；垄并有权要求乙方支付占总房价款百分之的厉违约金。□其它：第五条甲、乙双方荸定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在尾正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年拊月日前向有关部门申请办理相关附属设施甭和相关权益的更名手续。甲方应在房屋遵产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系！迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾性期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款喇的万分之支付违约金。□甲方交付房屋戥的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的：□约定价值；□评估价值；望□市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交┅付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。荣甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款ㄅ和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百驮分之支付违约金。□其它：第六条甲毓、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载孳，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条础甲、乙双方同意，在本契约生效后日内痨共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有娅证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房颔屋土地使用权的变更手续按下列约定办理Ц：□该房屋土地使用权为出让取得，其凹土地使用权证证载权利和相关出让合同的つ权利、义务一并转让给乙方。□该房屋骇土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双上方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担瞧。□其它：除本条第二款已有约定外儡，办理以上手续应当缴纳的税费，由：□贸甲、乙双方按国家规定各自承担；□甲方ろ承担；□乙方承担。第八条甲、乙双方棉向房屋权属登记机关申请所有权转移登记铣，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自：□房屋正式胬交付之日起；□权利转移之日起转移给乙哨方起。第十条该房屋正式交付时，物业Ё管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等窭相关杂费，按下列约定处理：□甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，吐其权益由乙方享有，双方不再另行结算。□其它：第十一条本契约未尽事宜，甲镡、乙双方可另行订立补充条款或补充协议垭。补充条款或补充协议以及本契约的附件癌均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约：□自甲乙双方签定之日起生效丿。□自之日起生效。第十三条甲、乙络双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的：□提交盐城市仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□莫依法向人民法院起诉□仲裁未果依法向藜人民法院起诉第十四条本契约一式份。谝其中甲方留置份，乙方留执份，为申请房要屋所有权转移