文化导向下的旅游小镇“六要七步”开发模式研究-绿维创景精选.pdfVIP

文化导向的旅游小镇开发 “六要七步” ——文化导向下的旅游小镇开发模式研究 旅游与城市规划设计丏家 旅游地产开发运营顾问 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 文化导向的旅游小镇开发 “六要七步” ——文化导向下的旅游小镇开发模式研究 北京绿维创景规划设计院 摘要：随着近年旅游市场的逐渐成熟，旅游消费的需求也有了新的变化，文 化性和休闲性成为旅游消费的趋势，旅游小镇因其集合了文化体验、娱乐休闲、 夜生活、旅游服务、度假生活方式等多重旅游功能，而成为时下深受热捧的产品 类型；旅游小镇是传统旅游产品的重要支撑和补充，又能将文化产业、旅游产业 和城镇化建设充分融合，为我国小城镇的发展探索方向，因此成为近年旅游开发 的热点，尤其是十八大提出的我国新型城镇化发展战略，为旅游小镇的全面发展 创造了条件，此外，我国文化产业发展战略的继续推进也将进一步助推旅游小镇 的发展。绿维创景认为，以文化旅游、文化产业和新型城镇化引领的旅游小镇开 发时代已经来临。 一、旅游小镇的概念和类型 从产业结构的角度讲，旅游小镇泛指以旅游休闲产业为主导产业的小城镇， 包括三层含义，首先，是城镇的概念，旅游小镇与一般旅游景区的主要区别在于 其是一个有人口集聚、具备日常生活功能和生活设施的小城镇的结构；其次，是 旅游景区概念，旅游小镇也是具备旅游功能的景区，旅游十要素食、住、行、游、 购、娱、体、疗、学、悟的配备是基础。再次，是规模的概念，旅游小镇是特色 鲜明的小城镇结构，区别于城市旅游。从旅游的角度讲，旅游小镇是文化旅游的 重要载体，是文化休闲的重要平台。 （一）三大功能类型 根据旅游功能的不同，旅游小镇可分为观光休闲型旅游小镇、集散型旅游小 镇、度假型旅游小镇三种类型。 旅游运营网 1、观光休闲型旅游小镇 即自身拥有旅游资源成为旅游目的地的小城镇。这类小镇为特色镇，主要为 古镇，特别是国家历史文化名镇，具有非常好的古镇风貌，古镇的特色建筑、风 水情调、民俗文化等本身就是旅游吸引物。如乌镇、丽江、凤凰等。 2、集散型旅游小镇 依托著名旅游风景区或旅游区，在风景区重要门户和游客主通道上形成的旅 游小镇，这些著名景区多在远离城市的地方，周围缺少城市的服务支撑，在旅游 集散和服务需要的催生下，形成了以旅游服务为核心功能的小城镇，即集散型旅 游小镇。这一类小镇，本身不是独立景区，但是自然生态环境很好，在文脉上延 续核心景区的文化底蕴，与核心景区一起构成完整的旅游系统。 3、度假型旅游小镇 即以度假居住为目的的地产型旅游小镇，依托一定的自然和人文环境，以居 住和度假为目的的旅游地产开发，这类小镇通常位于自然或气候较好的城市，具 备良好的度假条件，通过度假地产的开发，以吸引度假人口候鸟型居住为目标， 设置度假生活配套，如高尔夫、游艇俱乐部等高端度假项目。如海南近年打造的 系列滨海度假小镇。 （二）八大文化类型 旅游与城市规划设计专家 旅游地产开发运营顾问 根据旅游小镇依托文化的不同，可将旅游小镇分为传统文化、民族文化、饮 食文化、宗教文化、异域风情、艺术情调、历史题材、文化主题型等八种类型： 二、旅游小镇六大基本文化要素 绿维创景认为，一个完整的旅游小镇，必须具备六大文化要素：肌理和风貌、 文化主题、特色商业、生活方式、旅游功能、性格品味。 旅游运营网 （一）肌理和风貌 小镇的肌理结构是指小镇各种建筑、公共空间、道路、水系、景观等单元在 空间上呈现