试论建筑工程造价的控制管理.docVIP

精品论文 参考文献 试论建筑工程造价的控制管理 罗春嫦 　　广州市国翔置业有限公司 广东，广州 510620 　　摘要：建筑工程企业的工程造价管理工作质量对其经济效益的提高有很大的影响。在工程管理工作中，造价管理工作占有重要地位。加强建筑工程每一个阶段的造价管理，促进造价管理工作的综合化和动态化。只有这样，才能让每一个人员参与到工程造价管理中来，实现工程造价的有效控制。 　　关键词:建筑装修；工程造价；控制管理；问题；对策 　　引言 　　建筑工程包含多个方面和领域，是综合性的工程行业，在建筑行业近年来飞速发展的刺激下，建筑工程行业也逐渐成为一个相对独立化的新兴学科，并且具有很大的发展空间。建筑工程行业不仅可以提高物质功能，还可以满足人们的审美需求，同时能够美化生活环境。不过，这些年由于材料和工艺的不断变化革新，经常使得我们对建筑工程的造价控制感到无从下手。那么这就要求我们对建筑工程的造价控制要有一些了解，至于如何控制建筑工程的造价控制，本文也提出了一些建议。 　　1.建筑工程造价控制的重要性 　　建筑工程中的工程造价主要就是指施工企业在进行工程实施过程中所有花费的总成，具体来看，其包括的内容和方面有很多，所有工程实施过程中可能产生的费用都可以算作工程造价的一部分，比如施工人员的工资、设备和一些材料的采购费用、管理费用、以及其它的一些附加费用等都是工程造价的重要组成部分。正是因为工程造价所包含的内容种类繁多，数额也比较巨大，所以针对工程造价进行管理就会比较的困难，在管理过程中也会出现很多因素影响着建筑工程造价的控制，但是建筑工程造价对于企业的发展来说又具有极其重要的意义，因此，我们必须加强对于工程造价的管理和控制，分析影响工程造价管理的因素，然后针对这些因素在整个的工程实施过程中加强对于工程造价的管理和控制，为企业获得更好的发展打下坚实的基础。 　　2.建筑工程造价控制中存在的问题 　　在建筑工程造价控制的过程中，总会出现各种各样的问题，影响工程造价的水准。下面，我们就对建筑工程造价控制过程中的几个主要问题进行分析。 　　2.1 工程前期的造价控制力度不足 　　对于一部分企业来讲，工程的造价控制工作只发生在工程的施工阶段。这些企业没有在建筑工程的设计阶段开展工程造价控制，也没有认识到工程投资决策阶段中工程造价的意义。在工程前期，如果没有从建筑工程造价控制的角度对投资的可行性进行分析，就很容易引发建筑工程投资方面的失误，过高的估计往往会提高工程的成本，加大工程造价控制的难度。在工程的设计阶段，如果没有考虑到工程施工中可能会产生的设计变更问题，就会让实际的工程成本超过预算，影响工程进度。 　　2.2 施工过程中的成本控制不足 　　施工阶段的成本控制对建筑工程的造价控制工作有着重要影响。在施工过程中，材料、人员和机械方面的成本都影响着建筑工程成本控制的水准。施工过程中的成本控制不足主要表现在以下两个方面：①一些企业在材料成本控制方面做得不到位。在购买材料的时候，购买者没有做到货比三家，也很少对供货商的场地进行考察，没有正确估计材料的购买成本，提高了材料的购买价格。另外，一些采购者也没有根据材料存量购买，使材料的存量与工程的实际需求不符。在材料进场时，受到监督管理工作质量的影响，导致不合格的材料进入场内，一旦被使用，就会造成工程质量问题，加大工程成本。②部分企业的人工成本控制力度不足。一些企业没有做好人工的安排工作，使人员的分工不尽合理，企业内部的员工没有得到有效利用，在一定程度上增加了人工成本。另外，在人力资源的利用方面，企业一直关注事后控制，很少关注事前和事中控制，增加了企业的人工成本。 另外，缺少激励机制，同样会影响工作人员的工程造价控制意识，将个人利益与企业相分离，从而影响企业的成本。 　　3.建筑工程造价控制的有效方法分析 　　建筑工程造价控制质量的提高，要依赖于建筑工程造价控制方法的优化。下面，笔者就建筑工程企业的造价控制方法进行分析。 　　3.1 加强对工程前期造价控制的重视 　　首先，建筑工程企业要做好投资估算工作，在最开始阶段严格控制工程造价。在做投资估算时，要针对工程的实际需求与实际水平收集资料，然后深入分析工程资料。通过多个方案的对比，实现工程投资方案的优化。其次，相关工作人员要加强设计阶段的工程造价控制力度。在工程的设计阶段，利益相关者应当开一次多方会审，制订建筑工程建设、施工和监督等多个方面的方案，从而在设计阶段将工程成本降到最低。最后，工程造价管理者要做好工程的预算控制，根据投资成本的控制要求进行预算控制工作，尽最大努力避免超支问题的出现。 　　3.2 加强施工阶段的成本控制力度 　　首先，从建筑材料的成本上来讲，管理者要通过规范多方行为来降低材料成本。在购买建筑材料的时候，采购者要做到货比三家，根据