试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策``.docVIP

精品论文 参考文献 试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策`` 济南鲁岩工程技术有限公司 山东济南 250000; 瀚景项目管理有限公司 山东济南 250000 摘要：近年来，建筑行业发展速度迅猛，建筑工程单位队伍庞大，建筑市场竞争日趋激烈，社会经济不断发展的过程中人工成本也在不断上涨，为此合理控制工程造价，提高工程建设的整体效益成为行业突破的重点。做好建筑工程总价管理工作可以有效节约建筑工程成本，对建筑工程项目的实施有一定的促进作用，这使得建筑利润的降低的市场环境逐渐走向稳定，并全年提升了建筑市场的规范化运行，本文就建筑工程造价的相关问题和影响因素进行分析，探讨了建筑工程造价管理的控制流程和有效控制造价管理的优化对策，以供行业参考。 关键词：建筑工程；工程造价；因素；对策 前言 建筑工程造价管理与有效控制工作是现代化建筑行业发展的重要内容，对提高建筑企业市场竞争力，确保工程建设的经济效益和社会效益有重要作用。然而工程造价涉及到建设项目的整体各个环节，影响因素较多，在项目实施的过程中会产生诸多的变更和签证，对建筑工程成本控制造成巨大影响，难以为施工单位取得良好的经济效益，一些原因还会造成工程造价预算工作和实际指出不能匹配，预算工作的精确度受到影响，由此对建设工程质量和项目推进的进度造成一定的阻碍，因此工程建设预算工作的管理和控制一定要加大力度，把控影响因素，根据建筑工程造价各个阶段的管理要点和造价控制，提升建筑工程造价管理的综合能力，保证工程建设质量，实现工程建设的经济效益最大化。 1 建筑工程造价管理的必要性 建设企业工程管控的结果是实现建设项目工程质量和工程建设的经济效益，获取投资效益，这也是建设企业得以发展和生存的基础，工程经济效益和造价管理的对立和统一关系，决定了造价管理的方法必须和建设项目紧密联系。当前的建筑工程市场中，造价管理容易出现三超现象，也就是常说的“预算gt;概算、概算gt;估算，决算gt;预算”三超现状给当下管理及未来发展造成十分不利的影响，造价工程管理人员需要重视造价管理过程，避免不必要的建设开支成为当下建筑行业工程造价控制的关键。这堆建筑市场的投资效益有直接影响，其次对我国资源环境的节约和利用有明显的现实作用，关系到企业的可持续发展，工程造价管理的重要性由此可见一斑，需要引起人们的高度重视，针对工程造价的问题，各方单位要积极商讨并研究出具体的应对策略，为工程造价的法制化、制度化和高效化奠定基础。 2 建筑工程造价控制流程和特征分析 建筑工程造价管理贯穿于建设项目整个阶段，从立项决策到竣工验收各个环节都有造价管理工作的参与，由此实现工程造价的科学管理需要对每一个项目实施阶段进行成本控制，这主要是，工程立项决策rarr;图纸设计阶段rarr;项目施工阶段rarr;竣工结算阶段，工程建设的质量和造价管理的力度相互联系，工程造价师的任务较为繁重，必须对国家相关政策和法律法规有一定的认识深度，其次要对实际工程发展的进度予以控制，并展开全面的审核，以此确保工程结算的真实性、客观性和准确性，从而降低工程造价。 工程造价是一项工程建设实际开支和预期开支的所有资产需要的投资费用，这是业主和投资方层面进行定义的，投资放选定投资项目的初衷是为了企业的发展和经济效益，这就需要项目的可行性报告准确有效，以此进行决策，然后进行工程设计招标，到最后施工完成的项目验收这一些列投资管理活动。投资活动中的费用会形成投资固定资产和无形资产，开支形成了工程造价。这个方面来看造价即是投资费用，建设项目的工程造价是项目的固定资产投资。 工程造价特诊是建设工程自身决定的，主要是：建筑工程造价的额度大、建筑体量大、介绍数值大、工期长、费用产生的项目多，这些实际问题对建筑工程造价人员的综合能力有一定要求，全面的整体的把握整个工程的建设进程需要具备一定的前瞻视野。 这就需要就造价问题进行就具体分析，建造技术、建设规模和建筑使用功能对造价工作产生影响，建设工程管理是一个动态的过程，期间会有各种情况发生，动态性的造价控制管理工作存在了一些风险因素，建设工程的内容具有有特殊性和差异性，需要就建设项目自身的情况和建设需求进行合理评估。 3 影响工程造价的主要因素分析 3.1造价管理中的招标阶段分析 投资方发布招标文件，是确定了项目建设的可行性和经济性的，为此建设工程招标工作受到广大建设企业的青睐和认可，一些施工单位需要在招投标环节就自身队伍综合素质和资质进行评估，和招标文件的需求进行对比，然后结合项目本身编制投标文件，规划处较为科学合