试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策`.docVIP

精品论文 参考文献 试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策` 天津三建建筑工程有限公司， 天津 300170 摘要：在建筑工程行业不断发展下，在一定程度上促进了我国经济效益的提升。工程造价控制作为保证保证企业以最少的经济投入获取最大地经济效益重要措施，其对企业发展十分重要。基于此，下面就对建筑工程的施工造价影响因素进行分析，并且提出了加强造价控制的措施，希望可供相关从业者的参考借鉴。 关键词：建筑工程；造价管理。；影响要素 前言：在建筑工程的施工中，工程造价管理将会对整个项目地投资效益产生直接影响，本文主要对建筑工程造价的影响要是进行分析，并提出了降低工程造价的措施，希望对相关从业者有所帮助。 一、工程造价的特点分析 1、工程造价消耗资源较多，造价具有大额性 无论是建筑工程，还是安装工程、电力工程、市政工程、通信工程或是水利工程，工程造价作为整个工程项目所需要花费的总成本，其投资额度通常是巨大的。工程项目要发挥投资效益，通常其实物形体都较为庞大，工程的造价高昂，一般工程可达数百万、数千万，甚至数亿，特大的工程造价可达数千亿元，工程在建造过程中，都需要消耗大量的资源，其总体造价具有大额性。 2、工程造价因工程内容差异，造价具有个别性 每个建筑工程项目都有着不同的规模和用途，因为每项建筑工程项目的造型和空间设置以及装修要求都是不同的，根据工程的内容和实物的形态，造成工程造价的个别性和差异性。另外，工程所处的地区和地段不同，工程造价也会有所差别。 3、工程造价具有动态性 每个工程项目从开始计划到竣工验收都是需要一个较长的周期的，不论是数月还是数年，在施工过程中，由于不可控因素的影响，存在许多影响工程造价的因素，如设备和材料价格的涨跌、工程的变更、利率、费率及汇率的变化、工资标准变化等，都造成工程造价成本的差异，工程的建设周期较长，资金的时间价值就越突出，由此可以看出工程造价的动态性。 4、工程造价的广泛性和复杂性 工程项目中涉及到的结构成分十分复杂，不论是人工、材料，还是设备，都是工程项目中会涉及到的部分，又涉及到许多和社会有关的方面，如土地的使用权出让金、征地和安置及拆迁的补偿费用、建设工程的用地支出费用等，而这些费用同市场行情及政府的政策和地方收费都相关联。另外，工程项目在结构层次上较为复杂，通常一个建设项目都是由多个单项的工程所组成。 二、影响建筑工程造价的因素 1、人的因素 在建筑工程造价管理工作中，人的因素所带来的影响不仅直接，而且相当重要。该项工作由于涉及面较广，因而较为庞杂，需要设计人员、施工人员、造价人员等共同奉献自己的智慧。若所涉及的人员责任心不强、专业技术不足，将会给建筑工程造价管理带来十分不利的影响，甚至使其失控。 2、设计因素 设计方面的因素主要包括工程设计人员的因素和图纸设计因素这两个方面。其一，设计人员因素。设计人员的素质会对工程造价产生很大的影响，在设计工作中设计人员不仅要具备较高的专业知识水平，还需要充分了解所设计的工程和设计意图，熟悉造价系统理论，具有丰富的施工经验，在确保工程质量的基础上确定合理的工程造价。其二，图纸设计因素。图纸设计是一种全面化预想手段，工程预算时主要以该预想与设计作为依据。因此，工程图纸设计是影响建筑工程造价的重要因素。通常情况下，为使预算保持稳定，工程图纸一经确定后便不可随意变更。但在实际施工中常会因为预想不充分而导致设计发生变化，进而对预算产生影响。 3、政策性因素 有关行政主管部门为充分发挥市场经济的调节作用，仅对建筑市场予以宏观管理，从而导致建筑工程建设活动的某些流程缺乏相应的政策法规文件的约束和指导。因此，给建筑工程造价管理工作埋下了一些不安定因素，如定额单价不准确、人工费用不科学、设备台班费用不合理等。以上问题将会给建筑工程造价管理带来不利影响。 4、市场性因素 建筑工程是人力、物力及财力等诸多元素有机协调、共同作用的结果。当时间、地点或者市场环境存在差异时便会引发不同的结果，所以，即便是相同类型、规模的建筑工程，其造价也往往存在明显的差异。无论是当地物资供应水平，还是施工条件，又或者是区域定额标准，均会给建筑工程造价管理工作带来直接而明显的影响。 5、施工因素 在建筑工程造价的诸多影响要素中，施工因素的影响也是显而易见的。施工组织设计及一系列施工技术措施是建立在设计图纸这一基础之上的，所以