试论建筑工程总承包单位竣工验收职责.docVIP

精品论文 参考文献 试论建筑工程总承包单位竣工验收职责 身份证号码：44010519741103xxxx 【摘　要】工程竣工验收工作多方参与，相互配合，具体对总承包单位而言，可谓量多任重。论文贴近实际，从总承包单位自身本质特征论述了其在工程竣工验收中所担负的职责。 【关键词】建筑工程；总承包单位；竣工验收；职责 全国人大常委会《中华人民共和国建筑法》对建筑工程程质量及安全生产管理责任主体（总承包单位、建筑施工企业）作出明确规定。国务院《建设工程质量管理条例》中已完全明确指出，施工单位对建设工程的施工质量负责。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》分别对施工单位所承担责任也有明确规定。 综合以上法律、法规及规章规定，在建筑工程竣工验收的实践中，总承包单位主要职责有： 1.全面负责建筑工程竣工责任 1.1自查 当建筑工程的室内、室外装饰装修任务接近尾声，项目经理应组织有关工种施工负责人员，按照施工承包合同要求和工程设计图纸要求，对室外四周墙面、对室内逐层逐房间进行认真检查，察看施工中有无遗漏某些部位、工序未完工现象；已施工完毕的有无质量不合格、操作不到位的“马虎”现象。一经发现，必须立即分派专人负责加工、返工，直至达到完全合格。 1.2自验 当项目经理反复全面检查,确认建筑工程的里里外外每一个角落都已圆满完工、质量合格后,应报请本公司、本集团、甚至上级单位的技术主管组织更高层次、更高标准的行业自验。如发现有不符合本公司、本集团统一标准的施工部位，还应组织有关人员进行加工、返工，直至达到本公司、本集团统一标准。 1.3带负荷检验 建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑、建筑节能（建筑设备部分）分部工程及消防、燃气系统专项工程完工后，项目经理应安排各有关专业工程施工负责人员做好带负荷检验，彻底消除故障，确保正常工作状态。 1.4成品与半成品保护 对已经全面完工、合格的部位或经修补返工达到合格的部位，项目经理应立即派人清洁现场，保护好成品与半成品。由专人负责上锁，分房间、或分层封闭，防止丢失、损坏建筑构配件和污染新建筑部位，并关闭水、电、气、门窗。 1.5拆临设平路面清场地 工程施工结束后，项目经理应视情况依次撤离有关工种施工人员，有计划地拆除工地各种临时设施，平整和铺砌好道路广场，拆除各种临时管线，清运垃圾淤泥，清扫场地。 2. 全面负责建筑工程备查责任 2.1做好建筑工程技术资料工作 总承包单位应加强技术资料的管理工作，实行技术负责人负责制，逐级建立健全技术资料管理岗位负责制，并配备专职资料员，负责技术资料的管理工作。工程项目技术资料应设专人负责收集和整理。 总承包单位除应编制自行施工（一般为地基基础及主体结构工程）的技术资料外，还应负责汇总整理各分承包单位编制提交的技术资料，分承包单位应各自负责对分承包范围内的技术资料进行收集和整理，各分承包单位应对其技术资料的真实性和完整性负责。 总承包单位应按当地城市建设档案馆的要求做好工程技术资料的组织编制工作。 总承包单位应按有关要求在竣工前将技术资料整理汇总完毕并移交建设单位进行工程竣工验收。 总承包单位负责编制的技术资料不得少于三套，其中，移交建设单位两套；自行保存一套，如建设单位对技术资料的编制套数有特殊要求的，可另行约定。 2.2准备绘制竣工图 竣工图的形式和编制深度，应符合竣工图编制规范。各分包单位应负责编制各自承包范围工程的竣工图；总承包单位除应编制自行施工的竣工图外，还应负责审查、整理和汇总各分包单位编制的竣工图。总承包单位在交工时应按要求向建设单位提交全部工程的竣工图，但自行保存一套。 2.3及时申报单位工程竣工施工安全评价 当工程项目按设计图纸及合同约定的土建工作量和建筑设备安装工作量已完成、临时安全防护设施已拆除、施工机械设备已清场。总承包单位用规定的施工现场安全资料及时向当地建设工程安全监督站申报竣工施工安全评价，通过审核后，领取单位工程施工安全评价书。 2.4准备工程竣工验收总结和工程质量保修书 准备工程竣工验收总结，工程竣工验收总结应经项目经理和总承包单位有关负责人审核签字；同时准备好工程质量保修书,工程质量保修书中应明确工