试论建筑外墙渗漏与控制施工技术.docVIP

精品论文 参考文献 试论建筑外墙渗漏与控制施工技术 刘汝超 李阳 　　中建三局集团有限公司东北分公司 辽宁沈阳110000 　　摘要：据有关统计资料显示，在建筑质量投诉中，房屋裂漏占了七成，其外墙渗漏占了一大比例，给人们的正常生活和使用带来极大不便。本文介绍了建筑外墙渗漏的几种类型，并重点探讨了框剪结构外墙渗漏的成因与控制施工技术。 　　关键词：建筑外墙；渗漏；控制 　　一、建筑外墙渗漏的类型 　　（一）砖混结构外墙裂缝引起的渗漏 　　由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。 　　（二）框剪结构外墙裂缝引起的渗漏 　　由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。 　　框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。 　　（三）外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏 　　在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。 　　（四）外墙铝合金窗框渗漏 　　窗的洞口尺寸施工误差较大，有的窗洞墙体与窗框外围的空隙较大，又没有采用防水砂浆作防水处理，窗框与墙体之间填嵌的砂浆不密实并留有空隙；窗框顶部与窗过梁间填嵌的砂浆空隙较多。窗框外侧顶部施工时未按设计要求做好滴水线槽，使雨水顺墙流进窗框缝内，再通过填嵌砂浆的空隙和裂缝渗入室内。 　　二、框架结构建筑外墙渗漏原因 　　现在的建筑结构多为框架结构，之前人们对于砖结构外墙渗漏的研究比较多，而忽视了混凝土剪力墙也同样存在渗水。下面重点对框架结构建筑外墙渗漏问题进行分析。 　　混凝土剪力墙结构外墙渗水主要表现在墙面渗水、外窗四周渗水和预留孔洞处渗水三个部位。渗漏原因主要有： 　　（一）混凝土自身裂缝 　　混凝土中产生裂缝有多种原因，主要是温度和湿度的变化，混凝土的脆性和不均匀性，以及结构不合理，原材料不合格，模板变形等。 　　混凝土硬化期间水泥放出大量水化热，内部温度不断上升，在表面引起拉应力。后期在降温过程中，由于受到基础或老混凝上的约束，又会在混凝土内部出现拉应力。气温的降低也会在混凝土表面引起很大的拉应力。当这些拉应力超出混凝土的抗裂能力时，即会出现裂缝。 　　许多混凝土的内部湿度变化很小或变化较慢，但表面湿度可能变化较大或发生剧烈变化。如养护不周、时干时湿，表面干缩形变受到内部混凝土的约束，也往往导致裂缝。 　　（二）外墙螺栓孔、预留孔及预埋管件引起渗水 　　一是施工预留孔在后补时，未能填嵌严实，形成渗水通道。有的预埋管件安装不牢固，或者外墙装饰后再凿洞打孔安装预埋件，或者预埋管件在施工中受到冲击，致使新旧砂浆结合不好而造成空鼓和裂缝，有的后安装预埋件不认真填塞导致渗水。二是混凝土外墙穿墙套管预留孔嵌填不密实造成渗水。在主体结构施工时，钢筋混凝土外墙两侧模板一般都采用对拉式穿墙拉杆连接，来确保构件的截面尺寸和使模板具有足够的刚度，施工单位常采取穿墙螺栓外加塑料管，拆摸后将螺栓抽出周转使用，这时混凝土构件上就会留下内外贯通的螺栓孔。从而会在外墙体上留下许多拉杆孔。这些孔洞若未做密封处理或者处理不当，就会留下渗水隐患。三是墙洞渗水。高层建筑的井字架口、上人电梯口、塔吊附墙杆、拉结杆相应增多，在拆除脚手架连墙杆，有的截留在墙内，砂浆封堵不严密，形成渗水通道。 　　（三）外墙饰面砖施工不当 　　饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝。在粘贴瓷砖时，由于施工时砂的密实性和饱满度不够，形成许多相通或不相通的空腔，雨水进入后便形成了蓄水腔等等。 　　三、框剪结构外墙渗漏控制施工技术 　　（一）混凝土自身裂缝控制 　　1、优化混凝土配合比 　　水泥不宜采用高强度等级或早强水泥；宜用水化热较低，收缩率不大的水泥，如P.0或P.S；砂、石的含泥量对于混凝土的抗拉强度与收缩影响很大，应严格控制，适当加大粗骨料粒径，提高砂的细度模数，并采用磨细掺合料，可加大掺量，相应减少水泥用量。 　　控制泵送混凝土坍落度，严格控制混凝土用水量，减少混凝土的收缩。根据以往工程施工的现场观察，由于泵送混凝土运输过程造成的坍落度损失较大，泵送前在混凝土中加水，混凝土浇筑后一段时间内产生裂缝的现象会显著增加，所以应严禁商品混凝土现场加水。 　　降低混凝土入模温度，特别是夏季施工，首先控制混凝土出盘温度，其次用草袋或麻袋包裹混凝土输送管道，并浇水降温； 　　外墙混凝土应分层连续浇筑，振捣混凝土不能漏振，也不能过振，避免产生混凝土不密实和离析现象的产生，同时对泵送混凝土应二