试析建筑工程造价审核.docVIP

精品论文 参考文献 试析建筑工程造价审核 （南京大地建设集团有限责任公司，江苏南京210000） 摘要：目前，在建筑工程的施工中，工程造价审核与成本的投入有着直接的联系，要提高建筑工程造价审核的准确性就必须根据实际情况选择最合适的审核方法，这样才能保证建筑工程造价得到公正、科学的审核。 关键词：建筑工程；造价审核；方法 前言 由于建筑工程造价审核工作的范围比较广、内容较多、责任重大，因此，要严格遵守国家相关规定，坚持质量第一、以人为本、预防为主等原则，才能避免建筑工程造价审核出现误差情况，从而增大建筑工程的投资利益，促进企业经济效益不断增长。 1审核建筑工程造价的重要性 工程造价是指由工程的发包单位与承包单位依法约定的工程所需要费用的总价款。工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算及竣工决算。认真审核工程概预算，可以使基本建设资金做到合理分配和合理投向，充分发挥投资效益，维护国家和企业的基本利益，而加强竣工决算审核，是控制工程造价的最后及重要措施。 2建筑工程造价审核的内容 2.1费用记取的审核 以我国建筑工程的建设合同、招投标书等内容，根据国家相关规定确定费用记取，能够有效地控制建筑工程造价，避免违法乱纪行为的出现。在实践过程中，费用记取的审核主要是对工程编制的方法与依据进行有效的检查，并要对施工材料的预算价格、机械设备以及施工人员的费用进行合理性的核查。 2.2单价套用的审核 建筑工程造价中，单价套用的审核主要通过两个方面进行，一方面是直接的通过项目名称、内容、大小、强度等与施工设计来套用定额单价来审核，同时还要对地产价格和主材价格等进行审核。另一方面就是对劳动力、机械设备和施工人员进行换算系数、换算方法等的申核，即换算定额单价的审核。 2.3工程量的审核 在建筑工程施工过程中，工程量的审核就是指工程量的计算规则，必须要全面审核实际施工工程中的工程量，尽量减少和避免工程量中的误差，比如必须对土方的开挖大小进行全面的审核，才能保证尽可能地减少室外高度差和土方之间的误差。 2.4材料价格和价差的审核 能够对工程造价造成很大影响的主要因素就是材料的价格和价差的计算是否正确，它在预算审核中是不容忽视的。通常来说，建筑工程是一个复杂并且施工时间长的工程，施工中材料的价格会随着市场供求的影响而发生较大的变化，此时审核人员应该仔细的审核工程预算中材料的选用是否按照施工阶段或者进料综合加权平均来计算的。 3工程造价审核中存在的问题 3.1施工材料采购价格问题 在建筑工程造价审核工作中，施工材料的采购价格是重要影响因素，直接关系着整个建筑工程项目的造价控制。由于建筑工程项目的数量比较多，新材料的需求量也比较大，但是，施工材料采购人员没有对整个市场进行比较全面、详细的调查和分析，导致施工材料出现价格偏高、超过采购预算等问题，并且，施工单位的采购人员为了从中获利，以谎报价格的方式增加总价，最终导致建筑工程造价偏高等问题出现。 3.2施工现场签证方面的问题 在实际施工过程中，建设单位不能及时提供比较完整的送审资料、工程量清单、工程变更相关说明等，致使施工现场签证出现根据不准确问题，给建筑工程造价审核工作造成极大影响。 在施工现场建设单位没有严格按照工程建设的程序执行，建设单位给施工方送来的各种签证资料没有经过严格审核，并且，工程清单出现的漏签、错签等问题没有得到严格惩处，导致建筑工程造价审核出现各种问题，给建筑工程造价审核工作带来很多困难。与此同时，工程变更项目的相关内容不够清晰，导致建设方和施工方在工程结算审核上出现不相符情况，大大增加建筑企业的成本投入。 3.3工程量计量方面的问题 建筑工程量计量经常出现重复计算、漏记等问题，使建筑工程造价审核的准确性受到极大影响。根据相关调查发现，工程量计量方面的问题主要是由如下几个方面造成：一是，施工设计出现变更情况；二是，施工单位之间出现的交叉建设；三是，工程量在统计时不够认真。因此，在进行工程量计量时，相关工作人员必须对此给以高度重视。 3.4工程造价审核方法方面的问题 在进行工程实际工作中，工程造价师没有高度重视审核工作，没有熟练掌握工程结算审核方法，因此，根据实际情况灵活运用各种审核方法，导致建筑工程造价审核工作出现效率过低、误差较大等问题，严重影响