资产评估基础与实务长期投资评估及其它长期资产评估.pptxVIP

　项目九 长期投资评估及其它长期资产评估[知识目标]　1、熟悉股权投资评估的概念，掌握上市和非上市股权投资评估的差异；　2、掌握非上市的证券资产评估方法；　3、熟悉其它长期资产评估的内容；　4、掌握固定红利型、红利增长型和分段型股利分配政策假设前提下的股票价值评估方法；　5、了解股票的票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价格和市场价格的关系。重点：非上市公司的股票和债券评估。难点：非上市公司的股票评估的相关参数计算。[能力目标]　1、能对非上市股票进行评估；　2、能对非上市债券进行评估。重点：非上市公司的债券评估项目九 长期投资评估及其它长期资产评估　[工作案例] 2010年底，国内某乳品公司为了快速发展与一家国际投资银行签订了融资协议，具体内容包括，2011年1月1日，该投资银行出资2亿元人民币，其中1亿元以2元/每股的价格认购乳品公司的普通股股票，另外1亿元购买乳品公司的特种债券，该债券期限为6年，年利率2%，不计复利、每年付息，到期还本。同时投资银行与乳品公司签订了有关企业经营的协议：融资开始后的三年中的每一年，乳品企业的净利润要比上一年增长15%，每一个不能达到增长要求的年份，投资银行都会将20% 的特种债券以对应2元/每股的价格转换为普通股股票。2013年初，该投资银行计划将其持有的乳品公司的所有权益（包括股权和债权）一次性的转让，问评估人员该如何进行评估？　任务一 长期投资基础知识§任务综述　本任务主要介绍长期投资的概念和评估特点，主要掌握长期投资的评估特点。 §知识要点一、长期投资性资产的概念（一）长期投资的概念　国际会计准则第25号指出：“投资是指企业为了通过分配(如利息、使用费、股利和租金等)增加财富，为了资本增值或者为了给投资企业带来诸如通过贸易关系所能获得的其它利益而持有的资产”。投资按其目的和持有时间的长短不同可分为短期投资和长期投资。长期投资是指企业不准备随时变现，持有时间超过一年以上的投资。　广义的长期投资是指企业投入财力（包括本企业和企业以外的投资活动），以期获得投资报酬的活动和行为。狭义的长期投资是指企业向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产，并以利息、使用费、分红、股息或租金收入等形式获得收益的行为任务一 长期投资基础知识（二）长期投资的分类1、按投资的性质分类　（1）权益性(股权)投资。是指为了获取其它企业的权益或净资产而进行的投资，如对其它企业的股票投资、联营投资等。　（2）债权性投资。是指为了取得债权企业进行的投资，如购买国库券、公司债券等。　（3）混合性投资。这种投资通常兼有权益性投资和债权性投资的性质，如企业购买的优先股股票、购买的可转换公司债券等。任务一 长期投资基础知识2、按投资的形式分类　长期投资按投资的形式可以分为实物资产投资、无形资产投资和证券资产投资。　（1）实物资产投资。主要包括投资方以厂房、机器设备、材料等作为资本金的投资。　（2）无形资产投资、是指企业以专利权、专有技术、土地使用权等作为资本金进行的投资。　（3）证券资产投资。是指通过证券市场购买其它企业的股票和债券等而进行的投资。任务一 长期投资基础知识【典型考题1】长期投资按其投资的性质可分为 （??）。 A、股权性投资B、债权性投资C实物性投资D、混合性投资E 联营性投资 【答案】?ABD二、长期投资性资产评估的特点　长期投资是投资企业以放弃对其拥有的资产的直接控制权来换取对其它企业资本的权利，它是以对其它企业享有的权利而存在的，所以，长期资产评估主要是对长期资产所代表的权益进行评估。任务一 长期投资基础知识它的特点主要有以下几点：　1、 长期股权投资评估是对被投资单位资本的评估　尽管长期投资的投资形式不同，可能是货币资金、实物资产、无形资产等，但它们都是被作为资本投入到其它企业去的，被作为资本的象征，对投资者来说它们发挥着资本的功能。所以说，对长期股权投资的评估实质上是对被投资单位资本的评估。任务一 长期投资基础知识2、 长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估　长期股权投资的根本目的是为了获取投资收益和实现投资增值。一项长期投资作为资产，其价值的高低主要取决于该项投资所能带来的收益，与原投资资产本身的成本或作价无太大关系，收益的高低取决于被投资企业的获利能力。因此，被投资企业的获利能力就成为长期股权投资评估的决定因素。任务一 长期投资基础知识3、 长期债权投资评估是对被投资企业偿债能力的评估　长期债权投资的投资者主要关注的是到期能否将投资收回，而被投资企业偿债能力的大小直接影响着投资企业债券投资到期收回本息的可能性。因此，被投资企业的偿债能力就成为长期债权投资评估的决定因素。任务一 长期投资基础知识【典型考题2】下列说法中属于长期投资评估特点的是（?? ）。A、长期投资评估