综合楼物业保洁管理服务合同.docVIP

合同编号： 物业保洁管理服务合同 甲方： 中国石油天然气运输公司河南分公司 乙方： 郑州市金水区净净家政保洁服务部 签订日期： 年 月 日 签订地点： 郑州市 物业保洁管理服务合同 甲方：中国石油天然气运输公司河南分公司 住所地：郑州市金水区金水路288号曼哈顿1号楼907 法定代表人（负责人）：贾晓红 乙方：郑州市金水区净净家政保洁服务部 住所地：郑州市金水区西里路2号院4号楼4号 营业执照号：8330 法定代表人（负责人）：杨帅 1 总则 根据《中华人民共和国合同法》、《物业保洁管理条例》及相关法律法规，本着自愿、公平、平等互利、诚实信用的原则，甲乙双方就 中国石油天然气运输公司河南分公司郑州配送中心综合楼 物业保洁管理服务事宜，协商一致，签订本合同。 2 物业保洁基本情况 2.1物业保洁位置物业类型物业保洁管理区域公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集。.3税费：本合同价款（含税）付： 乙方承接物业保洁时，甲方应配合乙方对物业保洁共用部位、共用设施设备进行查验签订确认书，作为界定各自承担责任的依据物业保洁共用部位共用设施设备检查监督乙方的实施情况 7.2.3建立健全物业保洁管理办法开展负责编制房屋及附属设施年度维修养护计划和大中修方案，组织实施 7.2.7不得擅自占用和改变公用设施使用功能建立物业保洁管理档案及时记载有关变更情况合同终止时，移交原委托管理的全部物业保洁乙方，应造成损失的。甲方要求乙方限期整改，有权终止合同。乙方.1 下列事件可认为是不可抗力事件：战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾等不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。 9.2 由于不可抗力原因，使双方或任何一方不能履行合同义务时，应采取有效措施，尽量避免或减少损失，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。并在不可抗力发生后 24 小时内以书面形式通知对方，并在其后 7 日内向对方提供有效证明文件。 9.3 因不可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失负赔偿责任。 10 合同的生效、变更、解除或终止 10.1 本合同经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章之日起生效。 10.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除合同，合同变更或解除协议应采用书面形式。 10.3具备下列情形之一的，解除权人可单方解除合同，但应向对方发出书面的合同解除通知，通知到达对方时合同解除。 10.3.1甲方解除合同条件： 10.3.1.1因不可抗力致使不能实现合同目的的。 10.3.1.2在履行期限届满之前，乙方明确表示或者以自己实际行为表明其不履行合同义务的。 10.3.1.3乙方完成管理目标直接造成甲方经济损失的可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准 第一章??人员定编及费用测算一、人员定编及工资性费用序号 岗位 人数 月工资 月工资合计 年工资合计1 经理 1 3600 3600 432002 领班 1 2600 2600 312003 服务员 3 2200 6600 792004 工程 1 2200 2200 26400合计 15000  第二章??岗位职责及服务流程一、经理岗位职责二、客房服务员岗位职责及服务流程三、工程岗位职责及服务流程