综合高层建筑防水工程监理实施细则（包含酒店办公楼）.docVIP

B13 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 工程概况及特点 监理依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 主要质量通病及预防措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　 江苏省建设厅监制 防水工程监理细则 一、工程概况及特点 某工程总用地面积约4.40万平方米，规划建筑面积约9.67万平方米，建筑总投资约1.5亿元。地下室为一层，面积约1.3万平方米，地上分为A、B、C三个区；一至三层之间通过裙楼连接为一个会议中心；A区主楼4至21层为酒店、B区主楼4至22层为商务写字楼，C区4至11层为办公公寓。结构类型：基础为预制管桩，核心筒为筏板基础，其余为独立承台基础，高层部分为框架剪力墙结构；建筑总高度A区为83.55m，B区为86.6m，C区为61.7m。高层部分框架、剪力墙抗震等级为二级，裙房部分框架抗震等级为三级，安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。 本工程地下室防水等级为一级，工程底板及外围护结构均选用密实钢筋混凝土自防水结构，附加水泥基渗透结晶型防水涂料层。防水混凝土抗渗等级0.8mpa，水泥基防水涂料应用于防水混凝土结构主体的迎水面厚度为2.0mm；屋面防水使用多层高分子复合防水卷材；雨蓬、风井出屋面顶盖处使用防水砂浆。 二、监理依据、验收标准 1、工程设计文件：施工图等； 2、《地下工程防水技术规范》 （GBJ50108 一2001 ) 3、《地下防水工程质量验收规范》 （GBJ5O208 一2002 ) 4、《水泥基渗透结晶型防水材料》 （GB 18445 一2001 ) 5、《地下建筑防水构造》 （O2J3OI ) 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 8、《建设工程监理规范》GB50319-2000； 三、监理工作流程 防水材料组织进场——监理检查合格证、质保书合格后——监理见证取样送检，检测合格——审核施工组织设计、施工方案质量保证体系的领导班子成员（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）——审核进度计划和安全技术交底情况——同意进行施工——监理人员施工过程中进行旁站——审查工序报验记录完整并有质检员签字齐全——组织工序质量验收合格后——在记录上签字确认并形成监理记录——同意进入下道工序施工。 四、质量控制目标及控制要点 1、防水混凝土原材料及配合比、混凝土施工各检验批质量合格；高分子卷材、水泥基防水涂料材料、各检验批施工质量合格： 2、质量控制点的设置如下表： 序号 控制点 检查内容 备注 1 原材料 合格证、质保书，现场取样复试； 不复试或不合格，不得使用 2 配合比 防水混凝土配合比应是检测中心根据现场材料的实际情况出具的,监理要将配合比备案。 监理要留存配合比 3 计量 水泥基防水涂料（粉料与水的比例）是否按照使用说明配置 现场抽查计量。 4 施工方案 应当制订施工方案，报监理批准后再行施工。 审核方案是否符合设计、规范要求 5 施工过程 采用旁站监理；防水混凝土需见证抽取砼试块，现场抽查坍落度(每台班不少于一次)。 混凝土试块按GB50204第一46.7条，频次、数量抽取样品。 6 养护 根据气温和部位，督促采取相应的养护措施，如覆盖、涂膜、浇水等 确保养护时间、及时养护 五、监理工作方法及措施 1、施工准备阶段： （1） 审查地基与基础基坑支护的验收资料。 （2） 审核施工组织设计、施工方案质量保证体系的领导班子成员（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）。 （3）审核进度计划：检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符。 （4）审核安全技术交底。 （5）检查材料准备情况：考查商品混凝土的厂家资质等级，日产量是否能满足进度需要。各种材料的进场数量、质量，出厂报告，合格检验报告，防水砂浆应对水泥、砂抽样送检。砼、砂浆现场施工配合比的设计数据。卷材防水、水泥基防水涂料的进场材料是否符合设计及施工规范要求。材料的出厂证书，试验报告，质量保证书，出厂说明书是否齐全。 2、施工阶段的监理： （1） 防水混凝土： A 地下室防水工程施工期间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下。不得小于500MM，直至防水工程完成。基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑。基坑内不得有积水。 B穿过混凝土墙的固定模板螺纹必须有止水措施。 C 用商品混凝土泵送时，检查商品混凝土的出厂报告