浙江住宅小区扩建地下室工程电气监理细则.doc

XXXX小区扩建 地下人防工程 电气工程监理细则 编制： 审核： 批准： 浙江XX建设监理有限公司 XXXX小区扩建工程项目监理部 二零零三年六月 目 录 第一章 工程概况 1 第二章 监理工作依据、内容、目标 1 第一节 监理的工作依据 1 第二节 监理工作内容 1 第三节 监理工作目标 1 第三章 监理措施和控制手段 2 第一节 投资控制 2 一、投资控制的原则 2 二、投资控制的主要内容： 2 三、投资控制的主要措施： 3 第二节 进度控制 3 一、进度控制的原则： 3 二、进度控制的内容： 3 三、进度控制的主要措施： 4 第三节 质量控制 4 一、质量控制的原则： 4 二、质量控制的主要内容： 4 三、质量控制的主要措施： 5 第四章 关键工序工程质量监理方案 5 第一节 主要设备、材料、半成品验收 6 第二节 电线导管、电缆导管和线槽敷设 8 第三节 普通灯具安装 10 第五章 电气工程常见质量通病及其防治 10 第一章 工程概况 工程项目名称：XXXX扩建1#标段地下人防工程 工程项目地点：XXXX小区 工程项目规模及内容：径扩建工程为住宅小区及相应的配套设施（包括水、电、然气、消防、照明、有线电缆等），各种类型的住宅楼计54幢，其中4幢为小高层，总户数为1681户。总建筑面积为18.43万平方米。 本单位工程为平战结合地下室，主体部分为6级人防地下室，部分为非人防地下室，基础部分采用人工挖孔灌注桩，总建筑面积为23578m2。本工程为一级建筑，建筑防火等级二级，防水等级为二级，框架结构。合理使用年限为50年。 建设工程投资总额：8000万元 建设工程计划工期：2003年3月～2005年3月 施工质量目标：合格 建设工程设计单位及施工单位名称： 设计单位：浙江省XX建筑设计院 施工单位：XX工程公司 第二章 监理工作依据、内容、目标 第一节 监理的工作依据 1、国家、地方的建筑安装工程施工验收规范、规程，质量评定标准，及有关文件和规定。 2、设计图纸和其它设计文件。 3、工程地质勘探报告。 4、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。 5、监理委托合同及监理招投标书。 第二节 监理工作内容 在施工阶段，监理单位依据合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设的投资、工期、质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作联系。重点是施工全过程的质量控制。 1、开工前做好准备工作； 2、采用“四手段（检查、测量、试验、指令性文件）”认真对本工程的土建工程质量进行监控，特别要抓好关键部位、关键工序的监控，使工程质量达到预期目标； 根据项目总进度的安排，进行土建工程的进度计划与监控，以达到如期完工的工期目标； 4、积极建议采用先进技术，降低工程造价，缩短工期，提高业主投资效益，加强工程投资管理。 第三节 监理工作目标 根据本工程的特性，我浙江南方监理公司将组建监理力量投入工作，力保本工程的各项目标如期完成。项目监理部全体成员通过认真而勤奋地工作，全面履行监理公司规定的监理单位的权利和义务。严格监理，热情服务，公正地维护各方的利益。 1、质量目标：达到合格的质量要求。 2、工期目标：施工合同工期。 3、投资目标：设计概算之内。 第三章 监理措施和控制手段 第一节 投资控制 一、投资控制的原则 根据概预算和招标文件中的工程造价结算方法，在工程施工中加以控制，使项目法人的项目投资控制在批准的投资限额以内，以求合理使用人力、物力、财力并取得较大的投资和社会效益。 二、投资控制的主要内容： (一)投资的事前控制： 投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。 1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。 2、预测工程风险及可能发生索赔的诱因，判定防范对策，减少承包商向业主索赔的发生。 3、编制或审核资金使用计划。 4、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工，正常施工，连续施工。 5、协助业主合理选购设备材料，避免过剩造成浪费。 6、按合同要求，要求业主及时提供设计图纸等技术资料。 7、认真审核施工组织设计等，了解承包商的有关投标承诺，避免不必要的技术措施费的支出。 （二）投资的事中控制： 按合同及有关规定，及时签复承包商提出的问题及配合条件，避免造成违约和不必要的索赔。 1、施工中认真搞好设计、材料、设备、土建安装及其它外部协调。 2、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析，增加投资需报业主认可同意。 3、严格经费签证，凡涉及经济费用支出的签证必须由总监核签。 4、按合同规定，及时准确地对已完工程进行计量、验方，