学习情境一_项目评价.pptVIP

1、项目评价的含义及作用？ 2、项目的基本情况包括哪些？ 3、项目设想包括哪些？ 4、项目的资金(现金流量)情况怎样？ 5、项目对比：（1）盈利能力评价 （2）偿债能力评价 任务一 描述项目的基本情况与背景 【学习目标】 了解项目评价的基本内容和基本方法 掌握项目基本情况与项目背景的描述方法 【技能目标】 能够描述项目基本情况与项目背景 2. 微观背景 研究项目的微观背景主要从项目发起人和项目本身着手。首先分析项目发起人单位，然后分析项目提出的理由，并对项目的投资环境进行分析。 (1)项目企业分析 ①企业的基础：分析企业的历史、规模、组织、技术水平等。通过了解企业的历史发展过程，体制的变化以及隶属关系等情况，从而掌握企业的特点。通过了解企业的劳动力结构层次，看其是否适应项目的技术水平要求和生产力发展的要求。 ②企业管理水平：主要指管理人员政治业务素质、经历、管理能力、知识结构及年龄结构；机构的设置及合理性；经营管理方面的主要业绩；已实施的投资项目的管理情况等。 ③企业财务状况：注册资本、固定资产原值与净值以及流动资产情况，企业近年来(一般是最近3年)的财务状况，详细分析其利润表、资产负债表和现金流量表等。 ④企业经营状况：对经营状况分析，主要包括分析目前的利税水平、产销率、市场占有率、产品优良品率。据此，全面分析投资者的经营状况。 (2)投资的理由 对提出项目的理由及投资意向进行分析。 包括:1能更充分地利用资源; 2降低能源消耗; 3可以增加加工产品的附加价值; 4扩大生产规模; 5提高产品的竞争力; 6可以增加出口满足市场需要或是可替代进口; 7扩大就业; 8利用社会协作条件和优惠政策; 9利用现有的基础设施等。 (3)投资环境 投资环境是指在一定时间、一定地区或范围内，影响和制约项目投资活动的各种外部境况和条件要素的有机集合体。 项目对其投资环境具有选择性，正是资本寻求其生存和发展的各种必要条件的集中表现。 对拟建项目的投资环境分析应主要包括以下几个方面： ①. 工业建设的优惠政策和措施等条件； ②. 资源、市场、社会协作条件； ③. 可供利用的基础设施； ④. 建设用地条件； ⑤. 自然条件； ⑥. 劳动力来源； ⑦. 其他推动或吸引投资者提出建设意向的背景材料等。 二、项目设想 项目设想主要是对提出的建设意向和要求进行分析。 主要包括以下内容： 1. 项目建设地址 2. 项目的市场条件 3. 生产建设条件 4. 项目技术条件 5. 项目组织管理及人力资源 6. 生产能力和产销评价 7. 项目的总投资和资金来源 8. 评价项目投产后的销售收入、销售税金、成本和利润 9. 项目进度及实施计划 10. 项目方案选择 11. 项目风险 任务二 制作现金流量表 【学习目标】 掌握投资估算方法、现金流出和现金流入的计算方法 熟悉现金流量表的制作方法 【技能目标】 能够进行投资估算、现金流出和现金流入的计算 能够制作现金流量表 任务三 进行项目经济评价 【学习目标】 理解并掌握净现值法、内部收益率法、投资回收期法经济含义及其计算方法 【技能目标】 能够运用净现值法、内部收益率法、投资回收期法评价项目的财务可行性，做出完整的现金流量表 【任务引入】 在完成任务一和任务二的基础上，运用净现值法、内部收益率法、投资回收期法评价项目的财务可行性，做出完整的现金流量表。 【任务分析】 本任务需要对项目进行经济评价，为完成此项任务，应根据已得出的现金流量运用净现值法、内部收益率法、投资回收期法评价项目的财务可行性，做出完整的现金流量表。 财务净现值(NPV)，是指投资项目在计算期内，各年的财务净现金流量，根据行业的基准收率或财务贴现率，折现到基准年的现值之和 财务净现值率(NPVI)是项目的财务净现值与全部投资的现值之比，它反映单位投资现值所能创造的财务净现值。 财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现值累计等于零时的折现率。 动态投资回收期考虑了资金的时间价值 【思考与讨论】 1. 财务效益评价的主要内容是什么？ 2. 财务效益评价的主要方法是什么？ 【实训题】 利用任务二实训题得出的现金流量表计算该项目的净现值、投资回收期、内部收益率，并进行项目财务评价。 新建项目评价案例 一、 项目概述 新建的××宾馆位于城市繁华地带，交通便利、地理位置优越、水电供应可靠。该项目建设工程主要包括商场、餐厅、餐饮包房、KTV包房、多功能厅、会议室、公寓式客房及地下辅助用房等。 2. 动态指标 (1)财务净现值: (2)财务净现值率 (3)财务内部收益率 (4)动态投资回收期 二、项目清偿能力评价 1. 借款偿还期：借款偿还期是指用可用于偿还借款的资金还清建设投资借款本金所需要的全部