工程造价计算、综合单价法及计算基数等分析汇总.doc

一 综合单价法。工料单价就是定额计价，综合单价法就是清单计价。采用定额计价招标，标底的计算与投标报价的计算是按同一定额，同一工程量，同一计算程序进行计价，因而评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比较是静态的，是工程造价计算准确度的比较，而非投标企业的施工技术、管理水平、企业优势等综合实力的比较。工程量清单报价采用的是市场计价模式，投标单位根据招标人统一给出的工程量清单，按国家统一发布的实物消耗量定额，结合企业本身的实际消耗定额进行调整，以市场价格进行计价，完全由施工单位自行定价，充分实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合，作到科学、合理的反映工程造价。评标时对报价的评定，不在以接近标底为最优，而是以“合理低价标价，不低于企业成本价”的标准进行评定。评标的重点是对报价的合理性进行判断，找出不低于企业成本的合理低标价，将合同授予合理低标者。这样一来，可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理的确定企业的标价上来，有利于招投标的公平竟争、优胜劣汰。 以内蒙古2009年费用定额为例，供参考：费用计算程序一、适用于工料单价计价法的取费程序序号费用项目计算方法1直接费(含措施项目费)按预算定额和费用定额计算2直接费中的人工费+机械费按预算定额和费用定额计算3企业管理费、利润2×费率4价差调整、总承包服务费按合同约定或相关规定计算5规费（1+3＋4）×费率6税金（1＋3＋4+5）×税率7工程造价1＋3＋4＋5+6二、适用于工程量清单计价法（综合单价法）的取费程序1、综合单价的计算序号费用项目计算方法1分部分项直接工程费或措施项目费按预算定额和费用定额计算2分部分项工程或措施项目中的人工费+机械费按预算定额和费用定额计算3管理费、利润2×费率4风险费按招标文件要求由投标人自定5综合单价1+3＋42．单位工程费用的计算程序序号费用项目计算方法1分部分项工程量清单项目费∑(分部分项工程量清单×综合单价)2措施项目清单费∑(措施项目清单×综合单价)3其他项目清单费按招标文件和清单计价要求计算4规费（1＋2＋3）×费率5税金（1＋2＋3＋4）×税率6工程造价（1＋2＋3＋4＋5） 工料单价法属于定额计价法，而综合单价法属于工程量清单计价法不管是哪种方法，计算工程造价的公式都是：先求出各个分部分项工程量，然后乘以相应的分部分项单价，得出分部分项工程费用，然后求和得出工程的总费用这里工料单价法和综合单价法的区别在于“分部分项工程单价”的构成不同！在工料单价法中，分部分项工程的单价仅仅包括工、料、机的单价，我们称之为此种单价为“不完全单价”而在综合单价法中，分部分项工程的单价不仅仅包括工、料、机的单价，还包括为完成此种分部分项工程所消耗的间接费、措施费、利润、风险费等，这样的分部分项工程的单价我们称之为“综合单价或者完全单价”。 建筑安装工程费用项目的组成与计算 【教材解读】一、建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用项目的组成见表3—7。    二、建筑安装工程费用参考计算方法建筑安装工程费用参考计算方法如表3-8所示。     三、建筑安装工程费用计算程序1．工料单价法计价程序工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价，其计算程序分为以下三种。(1)以直接费为计算基础。以直接费为计算基础的工料单价法计价程序见表3—9。  (2)以人工费和机械费为计算基础。以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序见表3—10。   (3)以人工费为计算基础。以人工费为计算基础的工料单价计价程序见表3—11。  2．综合单价法计价程序综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。(1)当CC0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计(直接工程费)为基数计算该分项的间接费和利润，见表3—12。  (2)当C(3)如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，见表3—14。  综合单价 定义 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风