《法律法规》课件3.pptVIP

Page ? * 3.2.5 建设工程联合承包 又称“共同承包”，详见《建筑法》第二十七条规定。 1、联合承包的前提条件： 大型或结构复杂的建筑工程；有两个以上的承包单位。 2、注意事项： （1）联合承包的各方，对承包合同的履行，应承担连带责任。 （2）高、低资质联合承包，应按照资质低的业务许可范围承包工程。 （3）不同类别资质联合承包，应按内部分工，在各自的资质许可范围内承包工程。 三、承包的行为规范 1、建设单位不得直接指定分包工程承包人。 2、承包单位不得利用行贿等不正当手段承揽工程。 3、禁止转让出借资质证书，不允许他人以本企业名义承揽工程。 4、禁止违法分包。 5、禁止工程转包。 第三章 建筑工程发包与承包法规 第二节 建筑工程承包 三、承包的行为规范 4、禁止违法分包。 包括： （1）分包给不具备相应资质条件的承包人。 （2）既未有约定、又未经建设单位认可，将部分专业工程分包给他人。 （3）总包单位将主体结构分包给其他单位。 （4）分包单位将其承包的工程再分包。 第三章 建筑工程发包与承包法规 第二节 建筑工程承包 三、承包的行为规范 5、禁止工程转包。 包括： （1）承包商将全部工程转包给他人。 （2）承包商将工程肢解后，变相以分包名义转包给他人。 （3）凡将工程分包后，未在现场设立项目管理机构，并未对施工活动进行组织管理的，视同转包。 第三章 建筑工程发包与承包法规 第二节 建筑工程承包 * 3.3 建设工程发包承包案例 案例3-1 2010年7月1日，山东某房地产开发有限公司（以下简称A公司）与某建筑工程公司（以下简称B公司）签订了建设工程施工合同，合同中约定：A将投资兴建的某食堂发包给B总承包，包括土建、采暖、给排水等工程项目，其中经A公司同意，给排水专业工程由B公司分包给C公司，工期自2010年7月1日至2011年2月30日，工程款按工程进度支付，给排水专业工程项目竣工结算价款的3%向B公司支付总包管理费。 施工过程中，由于C公司自身原因导致工程存在较多的质量问题，并且因此延误了工期。 (1）对于质量的返修，B公司和C公司是否向A承担连带责任？ (2）由于工期延误所造成损失，B公司是否和C公司向A承担连带赔偿责任？ * 3.3 建设工程发包承包案例 案例3-2 在某工程竣工时，监督管理部门发现该工程甲建设单位将工程主体部分肢解发包给A、B二家施工单位(其中A施工单位不具有相应资质等级)，且开工时未办理建筑工程施工许可证；AB施工单位均无建筑工程施工许可证违法施工，且A施工单位超越本单位资质等级允许范围承接工程。 试问各方主体应承担的法律责任？ 本章小结 本章详细阐述了建设工程发包与承包的概念、建设工程发包方式及承包方式，介绍了建设单位、勘察单位、设计单位、建筑施工企业、工程监理单位及建设行政主管部门在工程发包和承包过程中的法律责任。 一、单项选择题 1．甲、乙、丙三家承包单位，甲的资质等级最高，乙次之，丙最低。当三家单位实行联合共同承包时，应按(????)单位的业务许可范围承揽工程。 ????A．甲????B．乙 ????C．丙????D．甲或丙 2．下列做法中(????)符合《建筑法》关于建筑工程发承包的规定。 ???A．某建筑施工企业将其承包的全部建筑工程转包给他人 ????D．某建筑施工企业将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给????他人 ????C．某建筑施工企业经建设单位认可，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资????质条件的分包单位 ????D．某建筑施工企业将所承包工程主体结构的施工分包给其他单位  习题 3．根据《建筑法》，下列关于发承包的说法正确的是(????)。 ????A．业主有权决定是否肢解发包 ????B．如果某施工企业不具备承揽工程相应的资质，他可以通过与其他单位组成联合体进行承包 ????C．共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任 ????D．建筑企业可以允许其他施工单位使用自己的资质证书、营业执照以向其收取管理费 4．根据《建筑法》，下面关于分包的说法正确的是(????)。 ????A．承包单位可以将其承包的工程全部分包出去，自己仅仅负责管理工作 ????B．分包单位仅应对总承包单位负责 ????C．总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 ????D．如果必要，分包单位可以将其承包的工程再分包  习题 二、多项选择题 1．某集团公司的宿舍楼项目招标，分勘察、设计、施工及设备采购招标，多家符合资质等级要求的承包单位投标。根据《建筑法》规定，该集团公司可以(????)。 ????A．把勘察、设计工作发包给甲承包单位，把施工、