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深圳住宅項目參觀 波托菲諾 蘭溪谷 星河丹堤 聖莫麗斯 觀瀾湖.上堤 波托菲諾 項目概況 發展商：深圳華僑城地產 開盤時間：2005-1 位置：南山區歡樂谷北，臨僑香路和北環路 規模：占地80萬M2,總建108萬M2,容積率1.35 总户数1728户 建築類型：高層/小高層/多層/TOWNHOUSE/獨立別墅 裝修標准：毛坯 推貨情況 “純水岸”有高層、小高層、多層、TOWNHOUSE、獨立別墅等產品 “天鵝堡”有高層和小高層兩种產品。 主力戶型 天鵝堡主力戶型介於220-250M2之間 純水岸主力戶型介於170-330M2之間 TOWNHOUSE主力戶型為260M2和310M2 蘭溪谷 項目概況 發展商： 深圳招商房地產有限公司 開盤時間：1期2004-6；2期2007-6 位置：南山區蛇口海上世界 規模：佔地：一期57244.02 M2，二期46860.8 M2 ?GFA：一期91865.52 M2，二期146910.96 M2 ? 容積率：一期1.66，二期2.4， 建築類型：獨棟別墅/TOWN HOUSE/小高層/高層 裝修標准：毛坯 推貨情況 04年6月，首推 TOWNHOUSE、小高層 07年6月，推二期541户 一期主力戶型：145 M2以上大戶型 二期主力戶型：170-210 M2高層四房 280-400 M2複式 HOUSE单位 星河丹堤 項目概況 發展商：深圳星河房地產開發有限公司 開盤時間：2006-7 位置：福田區彩田路北，銀湖西 規模：佔地20萬M2,總建36萬M2,容積率1.8 总户数1728户 建築類型：小高層，高層，獨棟別墅，聯排别墅 裝修標准：毛坯 產品定位：銀湖山 城市別墅 CEO官邸 推貨情況 06年7月30日，首推204套別墅 07年1月21日，推154套小高層单位， 07年5月26 日，推518套高層單位 主力戶型：204-266 M2四房兩廳四衛聯排別墅 272-299 M2四房兩廳四衛複式 聖莫麗斯 項目概況 發展商：深圳市華來利實業有限公司 開盤時間：2006-1 位置：寳安區龍華街道玉龍路西側 規模：佔地27.6萬M2,總建33.1萬M2，容積率1.2 总户数1400户 建築類型：Townhouse/叠拼洋房/小高層/高層 裝修標准：毛坯 推貨情況 分两期开发： 一期建築面積14.72万平米，以Townhouse及多層洋房為主，共500多户；二期约18.5万平米，以小高層及高層爲主 一期產品類型：　635-1135 M2别墅，5棟 270-500 M2 Townhouse，200余套 　230-310 M2複式叠拼洋房，214套 　279-542 M2 TOWNHOUSE，共215套 觀瀾湖.上堤 項目概況 發展商：駿豪集團 開售時間：2007-6 位置：寳安區 觀瀾鎮 規模：新一期上堤佔地8萬M2,總建3萬M2 容積率0.38，共224套单位 建築類型：服務公寓、小高層、獨立別墅 裝修標准：服務公寓豪華裝修 * * 各樓盤分佈情況： 波托菲諾 聖莫麗斯 蘭溪谷 星河丹堤 觀瀾湖.上堤 銷售情況 多層、小高層、高層單位二手銷售價格在12,000-20,000元/平方米之間 二手別墅售價均在千萬元以上 公寓產品 在售公寓產品，面積界于70平方米及100餘平方米 均价13,000-15,000元/平方米， 多層 意大利風情街區 西餐廳及商鋪 有咖啡館、茶室、酒吧、便利店等 銷售情況 二期：起價：8000元/M2 均價：9000元/M2 最高價：15000元/M2 二期外景圖 一期外景圖 小高層 高層 HOUSE 園林景觀 半地下會所 樣 板 間 銷售情況 別墅：均价为3.2万元/M2 總價500-1400万 洋房：均價2.8万元/M2 總 體 規 劃 北 獨 棟 別 墅 雙 拼 別 墅 聯 排 別 墅 地下室建6米高架空層，贈送大量使用面積，可供買家自由間隔 樣板間中東式室内設計，較有新意 花園式別墅入口 別墅產品特色 間隔前地下室 間隔后地下室 中東風格室内裝飾 花園式別墅入口 全複式高層 酒窖 吧台 複式樣板間 主臥 觀景陽臺 產品特色： 全部複式單位 大面積挑高入戶花園和觀景陽臺 樣板間設特色酒窖與吧台 大堂 外觀圖 亞熱帶園林景觀 湖濱