装饰造价工程量计算的心得-移动脚手架.DOC

装饰造价工程量计算的心得 装饰造价工程量计算比起土建造价工程量计算而言,存在着复杂程度较高、项目较多、工艺更为复杂的特点，往往需要造价人员投入很多的精力和时间！因此工程量计算时效率的提高给我们带来的不仅仅是能够提前完成领导交付的任务，最重要的是有更多的时间去关注必威体育精装版的造价动态、有更多的时间去提高自己的业务能力。 每个人都有自己固定的算量模式，正确与否很难断定，但是有交流就一定会有改进！希望大家能够在此畅所欲言，一起摸索更适合自己的算量模式！适合自己才是最重要最有效的！ 如果怕漏项，最好按着定额的顺序，一项项算，绝对不会漏项。 呵呵，是要好好看自己怎么算得了。 不过都是老皮油子了，一般都不符合计算标准，都有点多算，给审计一口饭吃，呵呵 装修预算也是让我比较头疼的预算了。首先，装修工艺非常的复杂，工序比较多，特别是装修材料种类太多。对于工序与工艺，这可以通过看规范及施工工艺方面的文章了解，或者到工地看工人的操作方法。对于材料费，是最难处理的了。品质、规格、颜色等都一样的材料，因为生产厂商的不同，单价可能相差几倍或是更多。还有，假冒名牌材料，经验差的根本就分辨不出来，但价格相关极大。通过我做的一栋10万平方米高级装饰公建工程，我发现，最不好做的预算有就是装饰、智能化。个人认为，装饰工程的主要利润点就在材料费上。因此，材料单价的确认是一个难点。另外，人工费单价应该在招标过程中确认，不要留缺口。掌握了施工工艺、材料价格确认方法、人工费的确认方法，则你的预算就会是一份好的预算。 按定额顺序算工程量呀?不会吧,那不是把图纸都要翻烂才行!我一般都是按区域或房间来分,对关图纸将量度出来的数据直接输入EXCELL得出结果,不过输完了之后要使用筛选功能来进行汇总!之前使用了好几个软件,刚开始用的时候还觉得挺快,也会自动汇总,结果发现如果子项目过了一千之后速度非常之慢,后面还是用EXCELL来搞了! 我的计算习惯是根据装修工程的实际分部分项情况，首先制作目录树，然后根据分部、分项、部位、材料、结构形式等元素确定目录树的子目录和子项，最后根据自己制作的目录树、子目录以及子项的进行工程量计算；而且，其他项目，如土建、安装等工程也可以采用同样的方法， 只是在工程招投标的时候，就必须根据招标书的工程量清单进行子项的分类。 我一般统算，隔墙，门窗，地，顶，墙，楼梯，其他 以前也是使用楼上的做法,结果发现如果图纸经常修改的话就会很被动!后面就一直坚持使用分区的方法进行工程量计算! cola1027版主有一句话说的很好，就是“怕漏项就拿着定额按定额顺序算”，我刚开始接触的时个也是这样算的，不过后来就按照地面、吊面、隔断和墙面、门窗、细部处理等顺序计算。其实装修工程的预算真的有点烦，因为子目太多，特别是竣工结算的时候，还得一间房一间房的算简直都要搞晕了。去年我项目上结算是我自己做的，一个地下二层地上六层的建筑就装修图纸内的项目按房间列项就打了100多页。 最后说一点，干的好不如算的好，做装修预算不能象做土建预算，主要是项目要分的细，不能笼统计算、不能估算、更不能把相似的分项合并计算，太笼统是算不了多少钱也就没什么赚头了。 我做了十年的装修造价,预算,我觉得装修现在的工程量计算,确实有很多不规范的地方,造成了,施工单位的决算和最后审计的量有误差,不过现在的清单投标报价方式能大大的改变这些误差,我个人认为这些在报价中其实一些小小的量的出入在工程总价中起不了多大的影响,关键的问题在项目报价投标清单中,以及施工图纸中尽量在投标时候,包死,承包到未,建设单位在装修项目发包前,仔细确定好装修方案,尽量在以后施工中大量的改动图纸,(这已经是装饰施工中的普遍现象)以便我们造价和审计人员减少工作压力,也避免最后结算造成的各种纠纷 说实话，还没有听说过什么装饰工程可以严格按最初的设计方案做到底的，总是边做边改的，公装是如此，家装也是如此。故楼上的所说，理论上可行，但实际是很难做到的。 另外，像zhugang6530那样按房间列项做装饰预算，打100多页还算少的。做装修预算不能象做土建预算，主要是项目要分的细，不能笼统计算、不能估算、更不能把相似的分项合并计算，太笼统是算不了多少钱也就没什么赚头了，这也是目前绝大部分搞装饰造价的共同心理，于是乎，装饰的报价单也越来越厚了。 怎么做才能够将工程量计算占用的时间更少呢?当然是在合理的情况下,希望大家多谈这方面的内容!时间宝贵,而工程量计算又是那么枯燥无味,希望能够学到大家的经验与心得! 我是刚接触装修预算的绝对新手.前前后后才两个多月.目前我做预算用的是易达清单大师.感觉挺好用的.是按定额顺序来计算的.地面、墙柱、天花、门窗、裱糊、其他等。可能是我计算的工程量比较小吧，清单项目在200项左右，所以我这种预算方法对我来说比较实用。既不容