工程价款结算PPT演示.pptVIP

* 工程价款结算：承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。 工程价款结算作用：使承包商在施工过程中耗用的资金及时得到补偿，它是及时反映工程进度和考核施工企业营业成果的主要指标。 工程价款结算 一、价款结算特点及其分类 (一)工程价款结算特点 工程价款结算以预算价格为基础，单个计算。 建筑产品生产周期长，需要采用不同的工程价款结算方法。 (二)工程价款结算的分类 按月结算、分阶段结算、竣工后一次结算和结算双方约定的其他结算方式。 1、按月结算 实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的方法。跨年度竣工的，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 2、分阶段结算 结算阶段只要分为基础阶段，结构阶段和竣工阶段，分段的划分标准，以合同约定为准。 如： (1)工程开工后，按工程合同造价拨付30%； (2)工程基础完成后，拨付30%； (3)工程主体完成后，拨付30%； (4)工程竣工验收后，拨付5%； (5)工程尾留款，拨付5%。 3、竣工后一次结算 二、工程价款结算的一般程序 (一)预付备料款 (对实行双包工程) 需要有一定数量的备料周转金，用于储备主要材料，结构件所需的流动资金，并在开工后按合同中约定的时间和比例逐次扣回。 1、预付备料款的拨付原则 p109 2、确定备料款的额度 简便计算式： 备料款的数额＝预收备料费规定的比例×年度建安工作量(预收备料费的比例20%～30%，地区主管部门制定) 注意：由建设单位提供部分工程材料的，可相应地扣减备料款额度，或将这部分材料抵作部分备料款。 例：某项目施工合同价为500万元，合同工期为6个月，在本年度内完成，合同规定预付备料款20%(或施工天数按180天计，材料储备天数按72天计)，该工程主要材料及结构构件金额占工程价款的50%。 问：该工程的工程备料预付款是多少？ 解：方法一 备料预付款＝预付备料款的比例×年度建安工作量 ＝20%×500万元 ＝100万元 =500 × 50% × 72/180=100万元 方法二 为什么？ 是建设单位预支给施工企业的一部分垫款。到了工程中后期，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款方式陆续扣回。 扣款方法 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣。从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣还。 3、预付备料款的扣回(对于备料款，施工企业只有使用权，而无所有权) 备料款的起扣点： 预付备料费M ＝(年度建安工作量价值P －预付备料扣回时的累计完成工程量价值T)×主要材料建安工作量比重N M＝(P－T)N 由上式导出起扣点计算公式： T＝P－M/N 实际工作中，备料款的起扣点也可用简便公式计算： T＝P×K K——起扣点百分比 I N M T P 工程进度 材料所占比重 当已完工程价值超过开始扣预付备料款工程量价值时，要从每次的结算工程价款中陆续扣回预付备料款。 第一次应扣回的备料款＝(累计已完成工程量价值－备料款开始扣回时累计完成工作量价值)×主要材料所占比重 以后各次应扣回的备料款＝每次结算的已完成工程量价值×主要材料所占比重 例：某工程项目施工合同价800万，合同规定预付备料款18%，该工程主要材料及结构构件金额占工程价款的60%，各月完成工作量情况见表。（单位：万元） 时间(月) 2 3 4 5 6 合同价调整金额 完成工作量金额 100 150 200 200 150 50 问： 1：备料款的起扣点？ 2：各月扣回的备料款为多少？ 解： 1、计算备料款的起扣点 M=18%×800=144(万元) T=P－M/N＝800－144/60%＝560(万元) 前三个月工作量金额累加＝100+150+200＝450万元560万元 前四个月工作量金额累加＝100+150+200+200＝650万元560万元 ∴备料款从5月份开始扣回。 2、5月份第一次应扣回的备料款 ＝(650－560)×60%＝54万元 6月份第二次应扣回的备料款 ＝150×60%＝90万元 （二）工程进度款的支付(中间结算) (1)“干多少活，给多少钱”(按以完成的实物量计算) (2)工程进度款的支付步骤： 1、工程进度款拨付原则 工程量测量与统计 提交已完工程量