2新城规划.docVIP

1.1 编制背景 滔滔资江之滨， 巍巍雪峰山下。 被誉为世界锑都、江南煤海的冷水江，凭借其东通长株潭经济区和上海，西通云、贵、川、渝，北至益阳、武汉，南达邵阳、广州的重要地理位置，以及十分丰富的矿产资源，享誉湘中。近几年，冷水江市经济走入快速发展的轨道。2007年实现GDP98.3亿元，在湖南省的县域经济发展排名位列第四，是湖南省县域经济四小龙之一。与高速发展的经济相比，冷水江的城市建设略显滞后，现有城区基础设施超负荷运转，城市发展空间少，环境污染严重，人居环境不尽如人意。为了拓展城市发展空间，改善人居环境，冷水江市委、市政府审时度势，提出了“城市东扩”的战略，城市向罗家山、大洲方向发展，计划用十年时间建设一座10平方千米的城东生态城。 1.2 规划范围 本次城市东扩规划范围东到毛易路东250米，西、南以资水为界，北到金竹路以北250米，规划范围总面积1074.19公顷，其中适宜建设用地约849.45公顷。 1.3 规划主要依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008） （2）《中华人民共和国土地管理法》（1999） （3）《城市规划编制办法》(2006) （4）《湖南省城市规划编制审批管理办法》（湘建【1997】规字第30号） （5） 娄底市域城镇体系规划（2006） （6）冷水江市城市总体规划修编（2006—2020年） （7）冷水江市土地利用总体规划（2006—2020） （8）冷水江市人民防空工程规划 （9）冷水江市国民经济和社会发展第十一个五年规划（2006-2010） （10）冷水江年鉴（2006） 1.4 指导思想 规划坚持“以人为本，和谐统一，以环境为中心，以经济为重点，高起点、远目标、重实际、可操作”的指导思想，坚持因地制宜，充分利用山水资源的原则，把生态城建设成资源节约，依山傍水，生态优良，富有地方特色的冷水江市新的城市中心区。 坚持以人为本的发展理念；贯彻城市带动农村的区域协调发展思路；注重生态环境的保护与经济社会发展的协调，注重城市化快速推进与乡村地区的长期健康稳定的协调，促进城与乡、经济社会与生态环境以及人与自然的和谐发展。 1.5 规划原则 （1）与相关规划相协调原则 （2）因地制宜原则 （3）生态优先原则 （4）可持续发展原则 （5）近远期相结合、理论与操作相结合原则 3.2 规划区概况 3.2.1区域位置 冷水江城东生态城（本次规划范围）位于冷水江市市区几何中心，是城市总体规划提出的“一中心，三组团”空间结构的“中心”组团，在冷水江市旧城的东面，金竹山片区的西面，禾青工业组团的北面，是未来冷水江市区的几何中心，也将是冷水江市的经济、政治、文化中心。 3.2.2 现状人口 规划范围内人口包括城镇居民和农民，大致分布是：金竹路沿线居住区为城镇居民，现状人口规模为4894人；散布在规划范围内部的村落的住民则为农民，现状人口规模为5000人。规划范围内总人口9894人。 3.3.1总体特征 ① 风貌总揽——该区域位于冷水江老城区与东南部的经济开发区之间，南北东三面环山，西南临资江，丘陵众多，水域星罗棋布，农村居民点散落其中，地形建设条件较为复杂。 ② 自然条件——该范围内主要以山地为主，地形呈现南北高，中间低马鞍状，加之其西南面资江擦边而过，水域开阔，对其形成围合之势，自然资源条件优越。 ③ 工业仓储——该范围内现状工业仓储用地大多集中在金竹中路两侧，建设条件较差，经营条件也欠佳，在此规划中将考虑对其拆迁土地置换。 ④ 教育设施——在教育路以东集中了市第六中学，师范学校以及党校等教育科研用地，它们将为周边地方的居住功能开发以及城市功能的多样性发展提供诸多便利条件。 ⑤ 交通系统——现有道路等级结构简单，北侧的金竹中路是联系旧城区与外界的主要通道，湘黔铁路贯穿规划范围东西，通往规划范围内部的道路中教育路部分建成，资江大道以及荷叶路已铺好地基，内部以乡间路为主，交通状况存在较大问题，亟需解决。 ⑥建筑状况——该区域内居民点呈零散分布，整个区域内建筑状况普遍较差。 4.2 新城方案解析 4.2.1新城意象解析 新城空间意象：青山横东邑,碧水绕新城. 在区域的城市发展中，优越的自然条件和山水环境将使城东生态城成为新的吸引点。方案的立意基于规划范围特有的山水格局及空间意象，重在凸显“青山横东邑，碧水绕新城”的整体景观意向。 感性的立意是建立在理性的构思分析之上的。构思分析从新旧城联系，过境交通影响，山形水系利用三方面，通过模式对比分析的方式，给城市设计构思提供一个正确的指引。 4.2.2新城时空解析 渐进生长的发展模式：传统意义上的新城是中心城某种功能或者某项产业的承载体，功能相对完善，是具有相对独立性的城市社区。中心城与新城存在的是区域交通的联系。（模式a） 在冷水江的整体空间结构体系变化中