浅谈房屋建筑工程施工中的工程造价管理.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈房屋建筑工程施工中的工程造价管理 张锦 　　广州市白云区供销总公司 510405 　　摘要：工程造价管理对于房屋建筑工程施工非常重要，关系到房屋建筑企业能否有效地降低成本、提高资源的利用效率，切实提高自身的核心竞争力。文章对房屋建筑工程施工中造价管理的重要性进行了分析，并分析了房屋建筑工程施工造价管理的影响因素，在此基础上提出了房屋建筑工程施工中造价管理的有效措施。 　　关键词：房屋建筑工程；施工；工程造价管理 　　房建企业要取得最大的经济效益和社会效益就必须对工程造价进行管理，从而有效的提高工质量、降低施工成本。帮我在实际工作经验的基础上少了房屋建筑工程施工中造价管理的重要性和影响因素，并提出了提高造价管理水平的有效措施。 　　1 房屋建筑工程施工中造价管理的重要性 　　某项工程建设所花费的全部费用就是工程造价，工程造价核心内容有投资预算、设计和修正概算、工程结算以及竣工决算。工程造价是以整个工程的规划、施工和验收的过程作为依据的，算出工程的直接和间接费用以及税金等。通常情况下，房屋建筑方面的工程造价就是由房屋建筑安装费用、房屋建筑设备费用和其他的费用这三个费用构成的，其中生产准备的费用、财务费用、管理费用和勘察设计费用等都是属于其他费用。项目的工程造价，要仔细分析资金投入情况是要从人物财力方面展开，这样能够反映出该项目的成本投入。 　　2 房屋建筑工程造价中存在的问题 　　2.1 混乱签证的现场 　　建筑单位派代表驻在施工现场，对施工情况进行签证。然而，许多建筑单位的驻地代表不了解相关的规矩和流程，而且他们的素质低，或者是与施工单位进行“暗箱操作”，导致盲目签证的局面出现，就算出现这种局面，部分建筑单位也不管理，也没有加强监督和审核。一旦签订，建筑单位的结算只能按签订的内容进行，就算是审核人员也不能改变，这样，就造成过高的工程造价。比如，有些小工程隐蔽的地方被施工单位做了一些手脚，就可以重复计算工程量，导致了工程的造价被提升。工程完结后，由于没有办法考察这些工程，因此，建筑单位只能接受。另外，有些的施工单位为了中标，就把报价压低，等到中标以后，则在施工中偷工减料、弄虚作假和到处钻空子，从而拿到签证，整个工程的造价就被提高了。例如，让建设单位来承担应该由施工单位支付的费用，如水电费。这些情况，都是由于建设单位不了解和不熟悉相关的规定，导致被施工单位利用。 　　2.2 招标工作不严肃 　　不能严格按照有关程序和规定进行这是大多数房屋建筑工程项目在招标时的通病，这种情况通常出现在非政府性质的单位。招标单位为什么能够能让施工单位钻了空子，使中标价格远远超过预算，就是因为很多招标单位的招标文件出漏百出。此外，也有部分工作不认真的工作人员、不过硬的业务素质，从而导致不中标或者中了标中标的价格也远远超过投标的价格。 　　2.3 设计单位随意变更设计 　　目前，各种项目管理仍然有许多的地方没有完善。有很多资金是由政府出，使用权由建设单位使用的情况，然而，这类工程建设完全是按照建设单位的爱好进行，其中房屋建筑工程出现这种情况最为常见，政府机关的监察部门没有对建设单位进行严格的监督，住宅标准完全由建设单位随意提高，少报多建，从而导致过高的结算价格。还有一些工程已经施工完毕了，但是设计单位又变更设计，这样，导致施工单位的施工不得不重新开始，从而增加了人力成本和浪费了材料以及延长了施工周期，导致过高的工程造价。 　　2.4 建设单位法律意识淡薄 　　有些建设单位的项目负责人没有什么法律意识，会很容易被施工单位的诱惑，相互勾结，然后作假，使工程造价被提高，导致了建设单位的利益被损害。例如，有的施工单位贿赂建设单位人员，提高了结算价格，就可以获得较高利润；有的建设单位领导，去指定施工单位里采购材料，购买高价与自己利益有关单位的产品。 　　3 房屋建筑工程施工中造价管理的有效措施 　　3.1 加强房屋建筑施工之前的造价管理 　　（1）加强对工程设计的审查和管理 　　虽然在整个工程造价中的工程设计费用仅占百分之一，但是百分之七十五的工程造价会被影响到，因此设计招投标制度一定要实行，工程设计费用尽量节省。为了控制工程设计造价就需要将技术和经济结合在一起，设计质量的提高。要实行限额设计在设计阶段，根据设计任务书要求的基础是投资预算，然后再进行工程项目的设计，施工设计图的制度要以初步设计的概预算为基础，进而再选择设计问价。对于指导工程设计的技术和控制设计变更的情况，都需要设计人员和经济管理人员密切配合。通过价值工程原理分解工程造价，就能够设计合理的设计方案。作为取费的依据是设计质量，如果设计方案能够在确保房屋建筑的安全和使用功能的前提下，降低了工程造价是使用了新技术和新材料，就应该进行奖励。 　　（2）严格审查设计变更 　　房屋建筑