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极致不动产经营管理 整体解决方案 集中管理 分权运作 深圳市极致软件有限公司 2009年01月 极致不动产经营管理解决方案 目录  第一章：产品背景 2  第二章：总体结构 3  一、  功能结构图 3  二、  部署图 4  第三章：方案特点 5  一、  成熟的基于三级组织的集中式管理模式 5  二、  先进的工作流驱动技术 5  三、  强大的财务管理和租赁管理功能 6  四、  良好的扩展性和可维护性 6  五、  可靠的性能和稳定性 6  六、  低廉的部署和运行成本 7  七、  大量的成功案例 7  第四章：系统功能 8  一、  房屋租赁管理子系统的功能需求 8  二、  房屋产权和销售管理子系统的功能需求 11  三、  土地经营管理子系统的功能需求 12  四、  支撑子系统的功能需求 14  五、  协同办公子系统的功能需求 18  第五章：非功能性需求 19  一、  开发技术 19  二、  部署方式 19  三、  可操作性 19  四、  性能 19  五、  安全性 20  六、  稳定性 20  七、  扩展性 20  第六章：商业价值 21  一、  实现“集中管理、分权运作”模式的经营管理信息平台 21  二、  实现跨地域、跨部门的协同工作 21  三、  规范企业管理 21  四、  提供决策支持 21  五、  提高工作效率、全面降低成本 22  第 1 页，共22页 极致不动产经营管理解决方案 第一章：产品背景 传统的不动产经营管理软件主要是针对单体企业或单一项目部的应用模式进行设 计，在应用模式上基本没有考虑多个项目部集中式应用的需要，而且产品功能通常局限 于租赁管理等基本业务，不能满足房地产企业的多方面要求。从信息化的角度而言，传 统的不动产经营管理系统存在如下不足： 应用模式为单一项目应用模式，不支持集中管理，数据无法实时统计分析，公 司总部对于各个项目部的经营管理也无法进行有效管理和监控； 技术架构比较落后，属于传统的局域网应用模式，不能很好地支持互联网应用， 而且无法通过工作流系统支持业务的流程化处理； 软件功能需要进一步完善，以更好地满足管理要求，包括提供房屋产权和销售 管理、房屋维修管理、土地经营管理、增加完善的财务软件数据接口等功能模 块。 软件系统的灵活性和适应性需要进一步提升，以充分满足管理人员和业务操作 人员多方面的要求，并且在公司的业务流程或管理需求发生变化时能够快速地 进行调整。 基于对房地产行业