浅析关于标准厂房的设计.docVIP

精品论文 参考文献 浅析关于标准厂房的设计 龙成浪 　　深圳市深汕投资服务有限公司 　　摘要：随着我国近几年工业发展，标准厂房的起步逐渐得到提升，本文主要通过标准厂房的发展、建立质量管理体系、标准厂房的优点、厂房的建筑设计等方面介绍了题目，以此来说明标准厂房对于工业发展的必需性，浅谈了一些标准厂房的优势特性。文章旨在与同行交流、共同进步。 　　关键词：标准厂房；工业发展；工业园 　　引言：标准厂房又称通用厂房，是指在工业集中区或者 经济开发区内统一规划、企业可直接入驻、配套齐全、并由投资者对外经营的工业用房。它是二十世纪80年代末90年代初兴起的一种可以节约利用土地，又能加快促进发展的新模式；是开发商为了能够满足更多中小企业的生产而提供的孵化场地；是为中小企业提供办公、生产、研发等综合使用功能的厂房。 　　一、标准厂房理念 　　标准厂房是作为园区工业的一个重要的载体，适应高速度、低消耗、高效益、低成本的生产方式。工业园区的活力主要来源于企业的快速发展，这就体现出园区内的工业建筑形式趋向通用化、标准化。临港产业区通过加强标准厂房的建设，希望吸引一些具有实力和高水平的企业入驻，给园区填入新鲜的能量，体现出筑巢引凤的作用。建造具有配套性、通用性、集约性的标准厂房能够优化生产力布局，利于资源的优化配置，起到缓解用地紧张的作用，并且更有利于培育产业集群。设计时要根据业主的实际需求，力求设计出有特色、有亮点的标准厂房。 　　二、标准厂房的发展起步 　　随着政策的改革，我国土地供应体系从2006年起发生重大变化，国务院专门发布通告来调控关于土地方面的若干问题，在增加住宅用地的，也减少了工业用地，并且要求一律采取招拍挂的方式来处理工业用地；之后的2007年，正式在建设用地总量纳入计划管理，国务院再次发文件通告，需进一步地加强工业用地控制指标，不再对新增工业用地中厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分增收土地价款；对目前现有的工业用地，在不改变用途的情况下，只增加容积率 与提高地利用率，不再增收土地价款。 　　三、质量管理体系的建立 　　要建立质量管理体系，首先需建立明确质量管理体系是为了满足行业内部的目标管理以及国家对建设项目的质量要求而设计的，其作用需要能够满足国家基本建设法律、法规和行业内部各种规章制度的要求，及进行有效的对组织内部的“ 过程改进”的需要的管理。质量管理的目的是为了保项目按照设计者规定的要求满意的完成，建设符合标准、规范的建筑产品，满足用户的使用需求，其中质量控制也是核心环节之一。房建筑工程项目质量控制，是指通过不断进行检查观测，认真的进行规划，以及采取必要的纠正措施，来鉴定或维持预期的工序质量或项目质量水平的一种系统。它是为了达到质量要求所采用的一种作业技术和活动。 　　随着我国经济建设的持续发展，企业生产仓储用房日趋大型化，混凝土建造的厂房，以强度高、跨度大、自重轻、施工周期短和吊装施工方便等优点正越来越被广大厂家所采用。随着科技水平的进步发展，人们的审美意识也在不断提升，对混凝土厂房建筑外观质量的要求也普遍提高，因此必须要有强有力的质量管理体系。 　　四、标准厂房的优点 　　1.整体规划要美观统一 　　当标准厂房形成一定的规模时，其建筑外观、风格造型都会具有较高的档次，对与整个开发区而言将会是一道美丽的景观一样，并且由于标准厂房规划科学、成片开发、设计规范，其基础设施能够达到高度共享，统一建设水电气排污等各种措施，很大限度地降低了建设成本，而且对维修维护的工作也有很大的好处，这就可以使得投资者在取得很好的效益同时也能带来不错的社会效益。 　　2.分隔方便，组合灵活 　　各种生产工艺对于厂房的要求也不相同，因此处理厂房内部的结构是很多生产企业的硬性要求，标准厂房相对于专门设计的适应厂房而言自然有其不足的地方，但是从另一方面来看，除了一部分特殊化工生产，大多数企业对厂房的要求也单单只是在布置空间上的不同。 而标准厂房分隔起来非常方便，能够进行灵活的组合，入驻的企业能够单独使用一个厂房，也可以仅使用其中的一层乃、半层，因为标准厂房一般在设计初时就会采用模块处理，如一层可以分成两个单元，两个出入口，配套有两套垂直运输线，这样的标准厂房具有了很强的适应性与通用性，能够容纳不同需求的用户，且在更换用户时也不需要整改， 　　最大程度上落实建筑的重复使用。 　　3、经济适用，造价低廉 　　一般来说，单层工业标准厂房以二线城市的标准来看，目前均价时在1200元/平方米 左右，而多层标准厂房由于建筑设计的统一性与 施工工艺的标准化，造价一般比较低，只要拟建地状况较好，能够控制在1000元/m2 之内，即使采用包括二次装修在内的建筑标准，其均价也可以大约保证在1300 元/m2 左右。而对于购买或租赁者而言，因其可以迅速投入生产，前期投入