银行信贷篇 上海农商银行 一、“鑫通融”小企业房地产抵押授信业务 农 .docVIP

上海农商银行 一、“鑫通融”小企业房地产抵押授信业务 农商银行可接受各类房产（工业厂房、商品住宅、商铺、办公用房、在建工程等）作为抵押担保，为客户提供多种融资服务。具有操作手续简便、融资品种多样、还款方式灵活等特点。 二、“鑫保通”市场担保公司项下贸易企业融资业务 农商银行可为获得商品交易市场推荐的入驻企业提供市场公司担保项下的贸易企业融资业务，具有依托市场，信用保障，方便快捷，灵活多样等特点。 三、国内应收账款保理 该业务指国内销售商将其现在或将来的基于其与购货商订立的货物销售合同或服务合同所产生的应收账款转让给银行，银行根据应收账款情况给予一定比例的资金融通以及应收账款催收等方面的综合性金融服务。 四、法人账户透支 指在核定的账户透支额度内，在结算账户资金临时不足以对外支付时，在约定的账户、期限和核定的透支额度内直接透支取得信贷资金的一种授信业务。该业务具有一次申请、循环使用，手续方便快捷、融资成本低，保障企业支付结算商誉等特点。 五、订单融资业务 订单融资是借款人以其与购货方签订的购销、加工或服务合同（也称“商务合同”）及其项下未来回笼货款作为质押担保，并以回笼货款为主要还贷来源，向银行申请流动资金贷款的一种融资方式。 六、小企业积数贷款 产品简介：该业务是指以小企业客户在农商行账户中存入的单位存款和其主要经营者或实际控制人（及配偶）在农商行账户中存入的储蓄存款，包括本外币的活期存款和定期存款（保证金存款除外）为主要还款参考依据，追加企业主要经营者或实际控制人提供保证担保，由农商行向小企业发放短期流动资金贷款。 七、小企业房地产抵押组合授信 产品简介：该业务是指借款人在提供农商行可接受的各类房产（工业厂房、商品住宅、商铺、办公用房、在建工程等）作为抵押担保的基础上，同时增加注册在上海市的经济法人、其他组织和农商行认可的专业担保机构，如：各区县政策性融资担保机构、融资性担保公司、中国投资担保有限公司上海分公司、上海市住房置业担保有限公司、上海市再担保有限公司等保证担保，农商行给予其抵押物确认价一定授信乘数的授信业务。 附：上海农商银行中小企业金融服务产品目录 上海农商银行小企业金融服务产品主要包括九大系列： （一）结算产品系列 1、传统存汇系列结算产品 2、财税库银联网电子纳税 3、海关税费电子支付 4、支票直通车 5、农信银实时电子汇兑业务 6、开立进口信用证 7、出口信用证议付 8、汇出汇款 9、汇入汇款 10、进口代收 11、出口托收 （二）现金管理系列产品 1、开立注册验资账户 2、 电话银行 3、 企业网银 4、流动资金循环贷款 5、法人账户透支 6、公司理财 7、财务顾问 8、委托贷款 9、“鑫透易”支票授信业务 （三）流动资金贷款系列产品 1、一般流动资金贷款 2、中投保政策性担保贷款 3、上海市住房置业担保有限公司担保贷款 4、区（县）担保机构担保贷款 5、商业性担保公司担保贷款 6、第三方保证担保贷款 （四）供应链融资系列产品 1、票据承兑 2、票据贴现 3、票据包买 4、协议付息票据贴现 5、票据质押 6、商业汇票放弃部分追索权贴现 7、商业承兑汇票代理贴现 8、国内应收账款保理 9、应收账款质押 10、动产质押 11、标准仓单质押 12、银行保函 （五）固定资产贷款系列产品 1、厂商发展贷款 2、法人经营用房按揭贷款 3、法人经营性物业抵押贷款 4、廉租住房建设贷款 5、市政基础设施贷款 6、土地储备贷款 7、房地产开发贷款 8、银团贷款 （六）贸易融资系列产品 1、授信开证 2、提货担保 3、进口押汇 4、对外担保（非融资性保函及备用信用证） 5、打包贷款 6、出口押汇 7、中信保融资 8、出口发票融资 （七）“三农”贷款系列 1、中投保担保项下的农民专业合作社贷款 2、安信农保项下的农民专业合作社贷款 3、农民专业合作社信用贷款 4、农业产业化龙头企业贷款 5、农业经济组织贷款 6、城镇基础设施贷款 7、园区开发贷款 8、园区入驻企业贷款 （八）综合授信系列 1、“鑫通融”小企业房地产抵押授信业务 2、“鑫通保”市场公司担保项下贸易企业融资业务 3、“鑫透易”支票授信业务 4、法人客户综合授信系列 （九）科技型中小企业综合金融产品 1、股权质押融资 2、订单融资 3、知识产权质押融资 4、投贷联动业务 5、私募股权融资顾问 中小企业信贷业务经营机构 总行营业部 长宁区延安西路728号1楼 200050长宁支行 长宁区古北路555弄8号 200051科技型中小企业融资中心 浦东新区银城中路8号1807室 200120 银行信贷篇 银行信贷篇 - 50 - - 3 -