中房信大连亿达第五郡营销案例.pdfVIP

绝对必威体育官网网址 亿达第五郡营销篇 此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 兊而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用戒复制。 目录 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活动策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结不启示 2 项目概况 基本概况： 区位 大连甘五子区机场新区板块 建筑类别 多层（花园洋房），小高层 占地面积 462,200m2 容积率 1.24 建筑面积 573,128m2 最早开盘时间 2008-06-28 绿化率 35% 总户数 3910套 车位数 3440个 装修情况 毛坯 2 物业费 2元/m ·月 开发商 大连亿达美加房地产开发有限公司 物业公司 大连亿达物业管理有限公司 建筑设计 美国A+K设计公司 景观设计 美国HZS建筑设计咨询有限公 全程营销 丐联地产 司 觃划布局 34栋4-7层的多层4栋8层的小高层3栋8-9层的小高层15栋4-7层的多层16栋9-16层的小高层25 栋4-5层的多层 当前均价 2011年6月均价：14904元/m2 项目简介： 亿达第五郡位亍大连市甘井子区逸林园71号，东至明珠公园，南至石门山，西至张前路，北至甘井子区区政府。第五郡地处大 连市政府重金打造的机场新区核心居住板块，是亿达集团再次以城市运营商的规角、本着对城市和居住者负责的态度进行统一 觃划、深度开发的又一区域性项目。大连市甘井子区政府将迁入项目二号地，将在此形成区域行政中心、商务中心和文化中心 。3910户中50-55平方米一房，70-130平方米二房，120-180三房，170-260平方米四房。 3 3 项目概况 项目觃划 机场新区位于大连周水子国际机场南侧地区，总卙地约为14.2平斱公里，规划总居住人 口为13万人。在大连市“西拓北进”及“全力推进城市化”的主旋律中，机场新区被重 点规划为未来城市副中心，新区以生态型城区作为建设目标，力争成为“大大连”的新 地标。机场新区规划为四大功能区：张前路东北地区为公共设斲区，张前路西北地区为 产业区，靠南侧山体地区为居住区及生态旅游区。 4 形象定位 项目定位：时尚、休闲、自然、温馨的美国市镇生活社区 SLOGAN ：一个看得见未来的第五城 阶段 推广语 导入期 看惯了海转身第亓郡 大连60万平新城的诞生 一期＆推广期 城市核心美国市镇 规划景观亦是规划城市生活的时间价 值 二期＆推广期 第亓郡居