宣和铭郡监理实施细则.docVIP

开封市宣和铭郡小区工程 监理实施细则 监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司 总监理工程师： 日 期： 监 理 实 施 细 则 一、工程概况： 建设单位：开封市鸿贇置业有限公司，设计单位：开封市华鼎建筑设计有限公司，建设地点：本地块位于开封市南部禹王台区，地块南至铁路北沿街、东至规划线路、西至正阳家园小区、北至规划线路。地块占地面积为：40553.6㎡，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。建筑设计正常使用年限为：50年。混凝土等级为垫层C15，框架抗震墙结构和外露构件C30，室内为C25。地下室底板与侧壁抗渗等级为P6。砌体±0.000以下为MU20砼普通砖，其余采用MU15砼多孔砖。砂浆：±0.000以下采用Mb10水泥砂浆，0.000~5.570m采用Mb10混合砂浆，5.570~11.170m采用Mb7.5混合砂浆，11.170~13.970m采用Mb5混合砂浆，顶层及女儿墙采用Mb7.5混合砂浆，砌体施工质量控制等级为“B”级，砂浆采用预拌砂浆。 一期开发四栋楼：14#、15#、16#、17#楼 14#：建筑面积3547.8m2,基底554.2m2;建筑高度：16.5m；结构高度：17.2m;结构类型：砖混，地上六层。地下室一层高度2.4m 15#：建筑面积3547.8m2,基底554.2m2;建筑高度：16.5m；结构高度：17.2m;结构类型：砖混，地上六层。地下室一层高度2.4m 16#：建筑面积3718.9㎡,基底554.2m2;建筑高度：16.5m；结构高度：17.2m;结构类型：砖混，地上六层。地下室一层高度2.4m 17#：建筑面积5963.97m2,基底554.2m2;建筑高度：16.5m；结构高度：17.35m;结构类型：框混。地上六层。 建筑等级三级耐火等级二级正常使用年限 根据本工程的施工工艺要求，按照分部、分项工程的施工过程对各项监理工作的实施和操作的具体化，在施工阶段的关键工序、重点部位的控制措施、监理各阶段的实施细则主要内容如下： 一、施工准备阶段的监理工作 各施工单位组织人员认真学习该工程图纸和相关技术资料。在学习中要明确工程特点，施工工艺流程、土建工程与水电工程的配合关系，在学习图纸时有关设计图纸中的问题，各自提出后经汇总，在设计交底和图纸会审时提出，以便共同研究解决。 施工单位在开工前要根据本工程的结构特点，工艺要求编制出施工组织设计。在施工组织设计中要介绍工程概况，编制施工方案或施工方法，提出保证工程质量的措施，施工总进度计划、材料、劳力、运输等需用量计划，绘制出施工总平面图等项，经过讨论研究确定后，做为工程施工的主要文件。 施工管理人员和技术人员，在开工前要认真学习各工种的操作规范和施工验收规范要求的质量标准。并将操作规程和质量标准向有关工种做书面的技术交底。 物质准备工作，根据施工预算提出各类材料的品种、规格和数量。业主和施工单位要明确五大主材和地方大宗材料的供应方式及方法，按工程进度需要按时供货，否则要负违约责任。 塑钢窗，要提前加工或定货，进场后按施工总平面图布置的位置进行堆放或贮存。 施工机具的准备，根据施工的需要砼搅拌机、砂浆机、钢筋加工及焊接设备和提升架卷扬机等，按照施工组织设计提出的型号、数量与进场日期，施工单位要按时组织进场。 技术准备工作，根据工程结构要求的砼型号，提出砼配合比和砂浆配合比，经监理工程师审定后方准使用，同时编制操作规程，技术要求、质量标准向有关班组进行交底。 劳动组织准备和技术培训，施工单位要根据商住楼的需要对参与施工的各工种举办上岗前的技术培训，特殊工种须有上岗证，无证者不准参加工作。 业主在开工前要做好现场的清理工作，接通水源、电源达到三通一平，临时设施要准备就绪，按红线图做出建筑物的定位放线。 二、监理工作资料管理实施细则 一、资料 1、建册完整、表格统一、书写工整。 2、专人负责，并放在施工现场，随时接受检查。 3、资料本身应真实、完整反映外业；严禁弄虚作假。 二、资料分册 根据资料性质、用途的不同和便于资料管理的原则，资料可分为前期资料，施工过程的技术管理资料，施工过程的质量管理资料，质量保证资料和工程往来备忘资料，其中各册又有相关的项次，具体如下： 1、前期 1.1施工承包合同；1.2施工许可证；1.3施工安全许可证；1.4管理人员岗位证书及特殊工种操作工人考试合格证；1.5单体定位角标及高程；1.6开工报告、开工执照。 2、施工过程技术管理 2.1施工组织设计及方案设计；2.2施工图纸自审、会审纪要；2.3设计变更通知；2.4安全、技术交底； 2.5技术复核；2.6工序交