第9章 城镇土地使用税法 《税法》课件.pptVIP

第一节 纳税义务人 指承担缴纳城镇土地使用税义务的所有单位和个人，包括以下几类： 拥有土地使用权的单位和个人 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人 第二节 征税范围 包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。 城市：包括市区和郊区的土地 县城：县人民政府所在地的城镇的土地 建制镇：镇人民政府所在地的土地 工矿区：工商业发达，人口比较集中，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地 外商投资企业和外国企业在华机构的用地不征收该税 第四节 税收优惠 免缴土地使用税的土地:非营利性 由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的土地 * * 第三节 应纳税额的计算 计税依据 以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 面积确定 有测定面积的，以测定面积为准 未测定的，以证书确认的面积为准 没有土地使用证的，应由纳税人申报面积 税率 采用定额税率: (每平方米为计税单位) 大城市1.５元至3０元； 中等城市1.2元至24８元； 小城市0.9元至18元； 县城、建制镇、工矿区０.6元至12元 各地确定所辖地区的适用税额见P167表9-2 应纳税额计算 全年应纳税额=实际占用应税土地面积×适用税率 例：某企业2000年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。2000年度的上半年，企业共有房产原值4000万元，企业将7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。（城镇土地使用税4元/平方米：房产税计算余值的扣除比例20%） 要求： 计算该企业2000年应缴纳的城镇土地使用税。 答案：2008年应缴纳的城镇土地使用税: =(65000-3000-1200)×4=243200(元) 要点：子弟学校和幼儿园用地免征土地增值税。