洛杉矶迪斯尼案例.pptVIP

基本情况 1955年世界上首个迪斯尼乐园---洛杉矶迪斯尼乐园开幕，2001年迪斯尼冒险乐园落成。两个主题乐园、三个酒店、一个迪斯尼市中心共同组成了占地约2.07平方公里，总投资达1700万美元的洛杉矶迪斯尼度假区。 选址 背靠国际大都市：洛杉矶迪斯尼乐园位于洛杉矶下城东南40多公里的安纳罕市，沿高速公路，20分钟可到达洛杉矶市中心。 紧邻国际机场：洛杉矶国际机场是美国第四大客运机场，有巴士直达迪斯尼乐园，约40分钟车程。 洛杉矶迪斯尼度假区的主要功能分布 洛杉矶迪斯尼游客数量稳中有升，客源以近郊游客为主，住宿、餐饮、购物是游客的主要支出 加州迪斯尼乐园每年吸引1300万游客，日均游客近4万人次，累计接待游客近10亿人次，近年游客稳中有升。 游客在迪斯尼度假区的逗留时间在一周左右，消费能力旺盛。 从客源分布来看，度假区游客仍以周边客群为主，南加利福尼亚游客超过半数，美国外地游客仅占7%。 从消费构成上课，以住宿、餐饮、娱乐消费为主，近两年餐饮、购物消费有上升趋势，娱乐支出明显下降。 迪斯尼乐园的带动效应随着其自身的不断成熟与发展而日渐显著 洛杉矶迪斯尼度假区周边物业分布情况 国际成功迪斯尼度假区研究---------洛杉矶迪斯尼度假区 洛杉矶 洛杉矶国际机场 安纳罕市 长滩机场 橙县机场 20分钟车程 40分钟车程 主题乐园：度假区分为两个游乐区---1955年开放的迪斯尼乐园和2001年落成的冒险乐园。 洛杉矶迪斯尼度假区功能划分 酒店：度假区内有三家迪斯尼度假酒店，园区外有两家新的五星级酒店在建。 迪斯尼市中心：在两个乐园间的一个免费供游客休闲购物的徒步区，其中包括购物商店、餐馆及娱乐等设施。 迪斯尼市中心有AMC电影院、热带雨林咖啡、House of Blue等三十多家商店，为游客提供全方位的娱乐休闲体验。 迪斯尼乐园有七大主题园区合计60多项游乐设施、五十多家商店及古色古香的美国街道组成。 冒险乐园由一个天堂码头、好莱坞外景片长和黄金之州组成 启动大型商业中心 2008年，迪斯尼对面度假区，大型商业中心-- Anaheim gardenwalk开幕，旁边两个迪斯尼酒店在筹建中； 2011年，安纳罕市为应对更多的访客，将进一步扩大会议中心容量。 启动运动中心、加强基础建设 1993年安纳罕市首席的运动和娱乐基地本田运动中心开幕； 1994年前后，安纳罕市主动升级高速公路、改善市区景观绿化。 20世纪90年代中期，迪斯尼周边区域的旅游设施：博物馆、音乐厅数量剧增。 启动球场和会议中心 1966年，安那罕天使球場落成启用，多次成为美国职业棒球大联盟的主赛场； 1967年，美国西海岸最大的会议中心同时也是世界最大的会议中心之一的阿纳海姆会议中心是落成启用。 主要举措 经济效益：2006年，安纳罕度假区创造的税收是1.07亿美元，占到安纳罕税收总收入的54%，预计到2020年，度假区可创造超过1.86亿美元的税收。 房地产和经济收益：安纳罕度假区10%的从业人员住在安纳罕市区，创造了近10亿美元的经济效应，安纳罕市区的租金较十年前增长了近200%。 区域功能划分：迪斯尼周边2.2平方英里，诞生了一个强劲的经济引擎和世界级的旅游目的地---安纳罕度假区。 税收和就业：安纳罕度假区以不到安纳罕市5%的面积，创造了安纳罕50%的税收及65000个就业机会。 区域带动：橘省的访客大部分停留在安纳罕度假区，在过去的十年内，他们在该区域的消费增加了40%，约20亿美元。 区域定位：安纳罕由工业地成为美国和世界知名的旅游地，旅游业是安纳海姆最大和最重要的产业。 酒店业：安纳罕的酒店业发展迅速，成为美国酒店入住率、房价增长最快的地区平均入住率为77.2%，迪斯尼周边酒店的房价是市区酒店房价的4-5倍。 区域影响 2001年第二个主题乐园:冒险乐园开放，洛杉矶迪斯尼度假区形成。 1955年迪斯尼乐园建成 迪斯尼度假区的发展 1955-1990 1990-2001 2001-至今 迪斯尼度假区 会议中心 大型商业中心 酒店集群 运动中心 水晶大教堂 酒店群 停车场 酒店集群