田湾河公司对四川省石棉县草科温泉小镇规划设计比选.docVIP

比选公告 四川川投田湾河开发有限责任公司拟对四川省石棉县草科温泉小镇规划设计进行比选，欢迎符合资格要求的公司向比选人提出比选申请。 一、项目概况 （一）项目地址 草科温泉小镇位于雅安市石棉县草科乡境内。发源于贡嘎山西侧的田湾河是大渡河中游右岸的一级支流，全流域面积约1400平方公里，域内群峰耸立，沟壑深切，水量充沛，从巴王海至河口河道长48公里，天然落差2120米，原始森林覆盖，旅游资源丰富。田湾河流域梯级水电站分别位于四川省甘孜州康定县、雅安市石棉县境内。流域梯级水电站的梯级开发从上到下依次为：仁宗海、金窝和大发三级水电站，仁宗海水库具备年调节能力，均于2010年前建成投产。田湾河河口沿泸石公路上行53km至泸定县的甘谷地接318国道，沿318国道西行经泸定至康定62km，东行经天全至雅安为122km；沿泸石公路下行55km至石棉接雅攀高速，沿雅攀高速南行经冕宁至西昌190km，北行经汉源至雅安、成都分别为208km、351km。 主要包括： 1、草科温泉小镇规划设计（包括新开发区域和老镇改造） 2、田湾河流域草科乡至田湾乡段区域整体建设规划。 （二）设计工作内容（包括但不限于以下内容，详见第五章 设计技术要求）： 1、鸟瞰图 有助于表现整体设计意图的效果图，可俯瞰整个设计范围。 2、透视效果图 有助于表现局部或细部设计意图的效果图，若干典型建筑的人视点透视图，以及反映外景、街景透视图若干张。 3、规划总平面图 完成建筑布局总平面图1：500，包括建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等；并要求标明建筑的位置及建筑间距。 4、项目区位分析图 反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项目在城市中的区位及交通关系。 5、规划分析图——功能分析 反映功能分区、空间组合的分析图。 6、规划分析图——流线分析 反映包括主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。 7、规划分析图——道路规划图 要求：标明道路控制点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。 8、规划分析图——交通分析图 包括主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。 9、规划分析图——绿化景观分析图 要求：景观、绿地系统、空间环境分析图，特别说明下沉式广场与地下商业、地面商铺、外部环境的相互联系。 景观总平面图 景观分区图 水景设计构想 场地剖面设计意向图 植物选取意向植物种植分布意向图 车行、人行系统布局意向图 室外小品设计意向 景观透视分析草图 景观节点透视分析草图 外部环境设计，表达室外设施如软硬铺地，步行道，墙体等 其它造型元素 10、规划分析图——竖向规划图 标明地形高差、排水方向、地面坡度等。 11、市政方案及外部市政条件，综合管线示意图。 12、规划设计说明 （1）概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容； （2）简述建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系； （3）简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯）的布局，以及所采用的电梯的参数； （4）综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况； 13、经济技术指标 内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标，初步投资估算和收益分析。 14、相似案例类比分析 15、开发用地现状图及现状分析 在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。分析用地内主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表径流、地质特征等）以及现状，提出各区域以及节点的不同 功能开发的适宜性。 16、其他有助于表现设计意图的图纸 如：建筑单体标准层平面图：楼层平面的墙体划分，各主要使用房间的名称，相应的尺寸标注和标准层的建筑面积。 （三）设计工作成果 按照相关设计规范及比选人有关要求完成本比选文件设计工作内容，设计工作完成后向比选人提供整套设计方案10套，经比选人评审通过后向比选人提供按照设计规划技术数据指标的投资估算及收益分析8份、整套设计方案10套，并向比选人提交上述文件的电子版本。 （四）工作期限 本比选项目，自合同正式签订之日起45个日历天内完成全部工作内容。其中30天内提交设计成果审查稿。 二、比选内容 草科温泉小镇规划设计。主要包括： 1、草科温泉小镇规划设计（包括新开发区域和老镇改造） 2、田湾河流域草科乡至田湾乡段区域整体建设规划。 三、对潜在比选