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业态差异与选点布局关系探讨 ——基于几种商业业态的分析 [内容摘要]随着城市经济的发展，城市化规模的扩大，城市人口的增加，居民购买力的提高等因素，因此，业态的差异与选点布局对商品的流通速度及城市经济的发展有着重要的影响。针对几种商业业态的差异分析，基于业态差异的布局现状，对影响各种业态布局的一些重要因素的思考，如客流、交通、周围业态的聚集度等因素，从而得出一些启示。 [关键词]业态；差异；选点布局 [ABSTACT] With the development of urban economy, urbanization, the increase in city population and people’s purchasing power, the differences of the market achievement and its layout play a great influence on the speed of commodities circulation and the urban economy development. Having thought of factors that analyses of business diversity and achievement differences among various layouts, such as customers circulation, transportation, and its surroundings, we can get a good deal of enlightenment. [KEYWORDS] the differences of the market achievement ; location 一、文献综述 在有限的阅读中，了解到改革开放以来，随着我国市场经济的繁荣，国内学者对进行了大量研究，取得了很多有价值的研究成果。他们分别对市场、专业市场的布局进行了分析与研究，同时也综合了对分布特点、选址影响因素进行了分析。有些研究涉及到了市场的布局规划，但多为对市场整体的规划，多以为研究背景。重复建设、过度竞争的现象。市场布局不合理就会出现分布失衡，造成资源与流通空间在某些地区浪费，而在某些地区不足。 二、业态及其差异的分析 （一）业态的分析 本文理解的业态是商业经营形式；业态差异是指企业为满足不同消费需求而形成的不同经营。我国的零售业态，具体包括以下九种类型：百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业店、专卖店、购物中心、仓储商店、家居中心。百货店是在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，开展进货、管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。超级市场取自选销售方式、以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为，满足顾客每日生活需求的零售业态。?业态 中大型商品市场 超级市场 营业面积(单位:平方米) 10000 500以上 2500 超级市场并在现实中广泛存在和发挥重要作用的杂货、市场、小商品市场、服装市场依据各种业态的选址原则 超级市场 百货店 城乡结合部，交通要道，人群聚集、单位集中的地区 居民区、交通要道、商业区 城市繁华区、交通要道 商业分布与人口分布形态密切相关各业态对交通的依赖程度是不一样的，交通位置的变迁、交通方式的进步、交通网络的形态和结构都制约着商业结构的基本格局。城市道路交通对城市人口分布有一定的制约作用，是顾客与商业设施之间产生联系的载体，因此也与商业设施分布密切相关人口分布和道路网分布作为影响商业设施空间布局的两个主要因素。红星大市场，位于城乡结合部，市场紧临韶区路，南接汽车南站，四周主要道路与长沙市二环线、107、319国道贯通，地理位置优越高桥大市场，位于火车站附近，四周公路交织成网，与机场路、京珠高速公路连接，多处有公交线路，是商品集散的黄金码头。本文是刘天祥教授主持的湖南省教育厅课题“城市化扩张中的大型商品市场选点布局的研究”前期研究成果 湖南商学院学年论文 第 7 页 共 7 页