建筑工程量清单计价编制实例IP1.docVIP

第七讲 建筑工程量清单计价编制实例IP1 4建筑工程工程量清单计价编制实例 学习目标 通过工程实例进一步掌握工程量清单和工程量清单计价的编制。 学习重点 工程量清单编制； 工程量清单计价编制。 4.1招标文件 4.1.1建筑施工招标书 ××楼建筑工程施工招标书 为坚持公开、公正、公平竞争的原则，达到确保工程质量，缩短建设工期，提高投资效益的目的，我单位××楼新建工程，按照《×市建设工程招标投标管理办法》已办理招标申请，并报经省（市）招标办批准，决定采用公开招标方式，择优选定施工单位，现将本工程的招标事项及有关要求说明如下： 1.工程概况（施工图见附录1） 1.1工程名称：××楼建筑工程 1.2建设地点：××市五一大道××号 1.3计划批准机关：××市计委文号×计基[200×] ××号 1.4勘测单位：××市勘测设计院，级别甲级 1.5设计单位：××市建筑工程设计事务所，级别甲级 1.6招标代理单位：××市××建筑工程招投标代理事务所，级别乙级 1.7资金来源：自筹，已到位资金30万元 1.8建筑面积：450m2 1.9工程结构概况： 本工程类别为四类土建、安装工程，结构型式为框架+砖混，层数三层。总高度10.8m，基础型式为钢筋混凝土独立基础+条型刚筋混凝土基础。 1.10工程建筑概况： 外墙：水泥砂浆面上刷墙漆；窗：铝合金推拉（平开）窗；内墙：混合砂浆上刷888涂料；门：一层外门为防盗门，其他为榉木板门；屋面防水：刚性与柔性防水结合。 1.11工程主要使用功能：商住楼：一层营业，二层办公，三层住宿。 1.12施工图设计及设计资料：施工图设计资料齐全。 1.13施工现场四通一平情况（包括地理、气象、地形、地质、水文、水源、供电、物源、通讯、交通运输及可供利用的旧建筑物等情况）： 施工现场已完成四通一平。 1.14采用新技术、新材料、新设备和特定材料设备，以及对防水、防腐、防污染、地下、水下特殊工程施工的要求：（无）。 1.15大中型工业、公共建设项目用电线路、管道和设备安装工程，高中档装饰装修工程，另列工程量清单：（无）。 2. 招标投标有关事宜 2.1 招标范围： 本工程招标范围为下列①②项内容。 基础施工； 土建工程。 2.2承包方式： 本工程按中标造价，以包工包料的方式进行承包。 中标单位不得将工程倒手转包，否则取消该单位对该工程的中标资格，由建设单位报经省（市）招标办批准后从未中标单位中选定一单位承包。 2.3投标报价： 各投标单位根据工程情况、建筑市场行情，以及各施工企业自身承受能力报出工程量清单综合单价和投标总价。 工程量清单数量按《建设工程工程量清单计价规范》规定编制； 工程量清单工、料、机用量按现行×省建筑、安装预算定额计算； 工程量清单工、料、机计价参考×市建设造价主管部门发布的市场材料价格信息和市场调查价格信息； 工程量清单计费参考×省公布的建设工程取费费率，各企业报价按自身实力确定。 2.4工期与质量要求： 2.4.1工期要求：本工程要求200×年×月×日开工，总工期按建设部《全国统一建筑安装工程工期定额》编制规定。要求投标单位按定额工期适当提前的原则自行确定投标工期，并具体明确投标工期日历天数。 2.4.2质量要求：中标单位应按国家规定的施工规范和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规范的要求，工程竣工时必须达到优良工程质量标准： 为了达到优良工程标准，中标单位必须委派Ⅱ级以上项目经理任项目负责人，工程师以上人员任技术负责人（或具有5～8年以上施工经历的人员或助理工程师任技术负责人），具有5～8年以上施工经历的人员（或类似具备工程施工经历的人）任施工员。 2.5投标须知 2.5.1关于投标书的编制与投送 2.5.1.1标书必须具备下列内容：投标书一式三份，商务标一正本二副本，技术标不分正副本。 （1）封面：包括招标项目名称、投标单位名称、法人代表姓名、填报日期； （2）投标书目录； （3）投标书汇总表，加盖单位和法人代表印鉴； （4）投标书综合说明。包括①投标书编制依据；②投标报价依据，优惠条件及各项费用计算说明；③本单位基本情况（包括企业资质等级、职工人教、经济技术、管理人员、资产资金、技术装备、施工经历、近两年工程质量、安全、文明施工情况等）。④对招标书有关要求的答复及对合同主要条件的确认；⑤其他需要说明的事项。 （5）投标报价：以工程总报价为准（大写）。 （6）施工组织设计，内容包括：①施工方案、施工方法；②保证工程质量、安全、文明施工的主要措施；③施工进度计划及保证工期的主要措施；④选用的主要施工机具设备及进出场计划；⑤劳动力需用量及进出场计划；⑥施工总平面布置图；⑦其他需要说明的施工技术问题等。 （7）施工组织机构。包括：项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量安全员、资