刍议建筑工程造价审核的技巧和策略.docVIP

精品论文 参考文献 刍议建筑工程造价审核的技巧和策略 刘秋凤 　　浙江方舟工程造价咨询有限公司 浙江舟山 316000 　　摘要：现阶段，随着我国工程造价体系改革步伐的加快，建筑工程造价的审核与管理已经成为投资管理工作的基本内容，对建筑的质量有着深刻的影响。基于此，为了尽可能的提高建筑工程的质量，减少投资成本，就需要对建筑工程造价进行严格的控制。而工程造价控制贯穿于建筑工程的整个过程，因此，只有对其每一个环节，每一个阶段都实行有效的造价控制，建筑工程才能获得最大的效果。 　　关键词：建筑工程；造价审核；技巧；策略 　　引言 　　由于建筑工程造价审核工作的范围比较广、内容较多、责任重大，因此，要严格遵守国家相关规定，坚持质量第一、以人为本、预防为主等原则，才能避免建筑工程造价审核出现误差情况，从而增大建筑工程的投资利益，促进企业经济效益不断增长。 　　一、建筑工程造价审核的相关内容 　　1、费用计取方面的审核 　　根据国家相关规定对建筑工程的建设合同、招投标书等的内容进行确定，以保证建筑工程造价的有效控制，避免违法乱纪行为出现。在实践过程中，费用计取方面的审核主要是指对工程编制的方法与依据的正确性进行检查和对施工材料的预算价格、施工人员费用、机械设备等费用的合理性进行检查。 　　2、单价套用方面的审核 　　建筑工程造价中，单价套用方面的审核主要是如下两个方面：一方面是，直接套用定额单价方面的审核，主要包括项目名称、内容，即大小、强度等与施工设计相符。同时，对工程项目重复套用的定额单价进行审核，即地材价格、主材价格等。另一方面是，换算定额单价方面的审核，即劳动力、机械设备和施工人员的换算系数、换算方法等。 　　3、工程量方面的审核 　　在建筑工程的施工中，工程量方面的审核是指工程量的计算规则，必须对实际施工的工程量进行全面审核，以避免误差情况出现。例如：土方开挖的大小，必须进行全面审核，才能尽可能减少室外高度和土方之间的误差。 　　二、建筑工程造价审核的方法 　　1、全面审核法 　　全???审核法又叫做逐项审查法，它是指对施工图所需要预算的各个工程项目进行全面审核。全面审核法有着很多的优点，包括全面、细致，审查后的工程结算错误较少，审查的质量较高等，它唯一的缺点就是工作量繁多。全面审核法一般适用于工程量较小和建筑工艺比较简单的工程上。 　　2、重点审核法 　　重点审核法就是对工程造价影响比较大的项目以及比较容易出现差错的项目进行重点审核的方法，这种方法主要就是能够抓住工程项目中的重点，并对其进行审核，审核时按照本地区的费用定额或有关规定进行工程造价的核对。 　　3、分解对比审核法 　　对于一些结构、功能及建筑标准都相似的建筑工程，它们的工程造价也基本是相似的，在进行总结分析相似工程竣工结算资料的基础上，找出同一类型的工程造价和工程材料消耗的规律，然后对审核对象进行分析对比，找出不相同的分部分项工程，并把这些分部分项工程作为重点进行计算审核。 　　4、分组计算审核法 　　分组计算审核法就是把工程项目划分成若干组，然后再利用同一个组中的一个数据进行审核分项工程量的一种方法。这种方法显而易见的优点就是速度快，工作量小。 　　三、建筑工程造价审核的技巧和策略 　　1、对施工材料的价格给以高度重视 　　在建筑工程施工开始前，相关工作人员必须对各种不同技术含量的施工材料进行严格审查，对价格报送时附带的相关资料进行全面分析，并确认施工材料的价格是否与供货商提供的材料价格一致，才能有效避免漏算和重算等情况出现。 如果发现施工材料的价格不够明确，可以采用核查当地定额发布的造价信息和参照实际施工进度等方式，对施工材料的价格进行审核，以有效提高建筑工程造价审核工作的质量。 　　2、注重施工现场的签证管理和监督 　　注重施工图纸的核对，加强施工现场的考察，并对现场签证情况进行及时记录，才能在满足实际施工需求的情况下，对建筑工程施工结构进行合理调整，从而保证施工进度得到有效管理和监督。与此同时，注重施工方和建设方的沟通和交流，尽可能满足双方的施工意见，避免工程量计量误差情况出现，以有效提高建筑工程造价审核工作的准确性。 　　3、注重工程量计算的准确性 　　根据实际施工情况完善管理机制，加强施工人员各方面的管理，提高全体员工对审核工作的认识，才能真正提高审核工作的可靠性，从而保证建筑工程的施工质量。在进行工程量计算时，造价工程师必须对工程量计价规则表有非常熟练掌握，严格按照施工设计图纸进行工程量的核算，才能有效避免计量误差情况出现，从而提高建筑工程造价审核工作的有效性。 　　4、选择合适的工程造价审核方法 　　根据建筑工程的实际施工情况，选择合适的工程造价审核方法，才可以保证建筑工程造价审核工作的可靠性和有效性，使建筑工程造价得到最有效控制。一般情况下