中原-2010年成都市精装房报告.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * 恒大系： 基础资料: 区域：两项目都选择在郊区，突出居住环境及品质； 产品形态：低密住宅，凸显与自然的融合；多种物业形态结合，以中低层及小高层为主。 装修配置: 新欧式风格，体现尊贵感； 多采用木料、石材，突出自然品质。 项目名称 成都恒大绿洲 重庆恒大华府 项目位置 成龙路银河大道118号 高新园金山大道1号 开发商 恒大 恒大地产 楼盘类型 多层+高层 56栋11层小高层;13栋5层多层 绿化率 38% 30% 容积率 4.1 1.48 总占地面积 150000平方米 210000平方米 总建筑面积 600000平方米 380000平方米 总套数 3497户 300户 车位 2100个 450个 物业管理 广州金碧物业 金碧物业管理有限公司 物管费 1.60元/平方米·月 2.00元/平方米·月 开盘时间 2007年12月 2008年7月 装修标准 1200-1500 元/平米 豪华 3500元/平米 三、重点案例分析——其他城市楼盘 装修风格 多为现代简约风格，代表楼盘誉峰。 在精装房配置方式上 主要采用高端进口品牌建材。在装修配置上采用配送部分名牌家电家私的形式。比如誉 峰赠送冰箱、微波炉、洗衣机等家电以及整体衣柜等家具。 四、精装房配置分析----奢华型精装房 客厅卧室系统 客厅地面主要采用高档石材铺设。 卧室地面则以复合实木地板为主。 墙面的装修以高档乳胶漆为主或为墙纸 加乳胶漆等混合材料装饰 客厅顶部装修多采用石膏吊顶。 卧室顶部则多用阴角线装饰。 四、精装房配置分析----奢华型精装房 厨房系统 主要选择国际知名品牌的整体橱柜。 主要采用防潮石膏吊顶。 厨房用具与电器品牌以西门子为主。 四、精装房配置分析----奢华型精装房 卫浴系统 主要选择国际知名品牌的洁具。 地面多使用防滑地砖，部分项目使用石材。 顶部主要使用防潮石膏吊顶。 公共配置 在公共设施的配置上，主要使用进口石材，电梯品牌多选用日立。 智能系统 多采用高级视频门禁系统、智能安防系统、或紧急呼叫系统。 其他系统 高端电梯豪宅物业一般还配备知名品牌中央空调系统、地暖或水暖系统，如：富力华庭则赠送净水器，可为家庭提供直饮水；一些项目还配备新风系统。 四、精装房配置分析----奢华型精装房 成都的舒适型精装房物业主要分布在主城区三环内。少数项目位于温江和龙泉等郊区。 在精装房配置方式上 在配置方式上多采用品牌建材；对厅房厨卫装修较为完全，并配送部分名牌家电、家私，如燃气灶和抽油烟机等。 公共配置 电梯厅大部分为大理石和地砖，少数项目用瓷砖. 电梯是客户关注度较高的部分，大部分使用国际知名品牌日立、奥的斯。 智能系统 在智能系统方面一般采用智能黑白可视对讲、天然气泄露探测器及紧急按钮。没有设置高端科技智能系统。 其他系统 居家型住宅物业一般会配备新风系统，其他如地暖系统、中央空调一般不会配置。 装修风格 在装修风格上没有太特别的地方，一般为现代简约，即按照每户大小不同进行装修。 四、精装房配置分析----舒适型精装房 客厅卧室系统 客厅地面主要采用地板铺设， 卧室地面以实木复合地板为主 墙面的装修以高档乳胶漆为主， 部分项目采用乳胶漆加其他材质组合而成。 客厅顶部装修多采用石膏吊顶， 卧室顶部则多用阴角线装饰。 四、精装房配置分析----舒适型精装房 厨房系统 地面主要采用防滑地砖。 墙面以面砖为主。 以国际知名品牌的整体橱柜为主， 其中选择欧派橱柜的居多。 主要采用防潮石膏吊顶。 厨房用具与电器品牌以方太为主。 四、精装房配置分析----舒适型精装房 卫浴系统 主要选择国际知名品牌的洁具，主要以toto为主 地面多使用防滑地砖，部分项目使用石材 墙面材料的使用面砖为主 顶部主要使用防潮石膏吊顶 四、精装房配置分析----舒适型精装房 公共配置 电梯厅大部分为大理石和地砖，少数项目用瓷砖。 电梯是客户关注度较高的部分，大部分使用国际知名品牌日立、奥的斯。少数项目使用通力，如万科金域西岭。 智能系统 在智能系统方面一般采用智能黑白可视对讲、天然气泄露探测器及紧急按钮。没有设置高端科技智能系统。 其他系统 居家型住宅物业一般会配备新风系统，其他地暖系统、中央空调一般不会配置。 装修风格 在装修风格上没有太特别的地方，一般为现代简约，即按照每户大小不同进行装修。 四、精装房配置分析----实用型精装房 客厅 地面主要以地板和地砖为主要材料。 墙面主要以乳胶漆为主。 顶部石膏板吊顶。 卧室 地面实木复合地板为主。 墙面采用乳胶漆。 顶部主要采用石膏吊顶。 四、精装房配置分析----实用型精装房 厨房