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2011年陕西富力北郊综合体项目住宅定位及产品建议报告
谨呈：陕西富力房地产开发有限公司
陕西富力地产北郊综合体项目
陕西富力地产北郊综合体项目
住宅定位及产品建议
住宅定位及产品建议
2011 1月
Premise
Premise
从市场和客户出发，验证本项目的产品具体定位
从市场和客户出发，验证本项目的产品具体定位
从市场和客户出发，验证本项目的产品具体定位
及户型面积区间。
及户型面积区间。
及户型面积区间。
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Outline
Outline
0 本案本体及定位回顾
0 本案本体及定位回顾
1
1 客户访谈分析
客户访谈分析
2
2 风险评估分析
风险评估分析
3 市场状况分析
3 市场状况分析
4 客户机会研究
4 客户机会研究
5 住宅产品定位及建议
5 住宅产品定位及建议
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0
本案本体及定位回顾
本案本体及定位回顾
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本体分析：综合体项目，除SOHO与住宅外均为持有型物业
.
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本体分析：项目北侧为市政府和城运公园，为区域版块价值核心，
周边住宅项目相对集中，中高端项目集中，居住氛围浓厚
项目北侧为已建成的城市运
动公园和2011年内将完成
迁入的新市府，二者均为板
块内核心利好，对项目价值
起到相对较大支撑。
凤城九路
项目周边已完成销售项目有白桦林居、魏 文
景
玛公馆等，在售项目有白桦林间、风景 路 城运
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