2011天津地铁1号线地铁商业调查.pdfVIP

天津地铁1号线地铁商业调查 2011 1月 目录 天津地铁介绍 地铁1号线概况 商业个案分析 结论 天津地铁介绍 地铁1号线概况 商业个案分析 结论 天津市新的城市轨道线网规划为9条线 路，其中地铁8条 ，轻轨1条。其中一号线 已建成并运营4年。 至2011年天津地铁2、3、9号线将集体 亮相，至2014年，竣工的地铁5、6号线将 与1、2、3、9号线连接在一起，6条地铁线 “联网”津城 ，形成环放式地铁线路 ，津城 也将变成国家化 “地铁城市”。 天津地铁介绍 地铁1号线概况 商业个案分析 结论 双林站 小白楼站 刘园站 天津地铁1号线，南起刘园站，北至双林站，跨越了北辰、 天津地铁1号线全长26.2公里 ，沿途共设22个场站 ，其中 红桥、南开、和平、河西、津南六大行政区，途 南楼、小白 地下车站13座 ，高架车站8座 ，地面车站1座。除小白楼、下瓦 楼、吉利大厦、电报大楼、西南角等多个繁华商业区。 房、南楼、土城为岛式车站外 ，其余均为侧式车站。 刘园–华润奥园店(地铁西横堤站) - 佳园南里(地铁果酒厂站) - 千里堤(地铁本溪路站) - 丁字沽十一段(地铁勤俭道站) - 大同门(地铁洪湖里站) - 西北角 - 西南角 - 南开 二纬路(地铁二纬路站) - 今晚报大厦(地铁海光寺站) - 鞍山道 - 滨江道(地铁营口道站) - 小营门(地铁小白楼站) - 下瓦房 - 南楼 - 尖山宿舍(地铁土城站) - 棉四宿舍(地铁 陈塘庄站) - 复兴门 - 茂名道(地铁华山里站) - 财 大学 - 双林 天津地铁介绍 地铁1号线概况 商业个案分析 结论 天津地铁1号线自2006 6月12日建 成运营起即开始打造地铁商业 ，并按照其 所 的位置大致分为四类 ，在每个类別中 各选取2个典型站点 ，分别为商业中心站 （海光寺、小白楼站）、居住区聚集地 （勤俭道站、土城站）、大型客流集散地 （西站、复兴门站）起始站点（刘园站、 双林站）。从模式上看均为依托于当地商 圈 ，把地铁作为其附属商业。 天津地铁介绍 地铁1号线概况 商业个案分析 结论 地铁站周围的商业形态 ， 以海光寺为例 ，该站处于海光 寺新商圈内 ，作为商圈内配套 设施 ，其周边以大型超市为主 ，辅以餐饮、金融、服务业及 娱乐业。 天津地铁介绍 地铁1号线概况 商业个案分析 结论 二纬路站 人人乐超市—区域概述 南开三马路商业版块 位于南开三马路和二纬路交口， 占地超过5000 平米 ，该商业周边为 南开三马路居住聚集区 新老社区组成的大型居住聚集区及商 业区，由天津商场、服装街、东方美 食城、国美电器及众多中型商铺组成 了南开三马路商业版块 ，业态分布非 常成熟 ，超市的引入也契合了当地对 大型商超的需求 ，因 客流量相对较 大， 营状况相对稳定。 天津地铁介绍 地铁1号线概况 商业个案分析 结论 二纬路站 人人乐超市——商业 营 二纬路站地下商业及入口外部 二纬路站地下商业站内直达入口 据调查 ，人人乐超市内商铺均 为出租方式，商铺租金均价为1元- 1.5元/平米/天 ，商铺面积尚可 ，大 多为15平米左右 ，由于总体商业面 积较小 ，业态分布主要以餐饮、百货 为主。 二纬路站人人乐超市内部