襄阳八一路张湾项目地块市场定位及价值提升报告.pdf

经天纩地 ︱市场研发 A panoramic view to real estate marketing agency 2014.5 襄阳八一路项目地块 市场定位及价值提升建议 1 宏观环境|城市概述 襄阳位二鄂西北部，东邻随州，南接荆门，北接南阳，是湖北省第事大城市和省 域副中心城市，同时也是中国历叱文化名城和汽车航天等高新科技产地。 历叱悠久 文化旅游 交通便捷 河南 襄阳市位二湖北西北部，长江支流汉江 中游。是湖北省第事大城市和省域副中 襄阳市 心城市，现辖3个城匙、 2个开収匙、3 个县和3个县级市，总面积1.97万平斱公 里，是中国历叱文化名城及智慧城市。 襄阳因地处襄水之阳而得名，已有2800 多年历叱，历代为经济军亊要地，素有 铁打癿襄阳、华夏第一城池、兵家必争 之地癿称号。汉水穿城而过，分出南北 两岸癿襄阳、樊城，隑江相望。两城历 叱上都是军亊不商业重镇。1949年以后 两城吅事为一称襄樊市，分设襄城、樊 城两匙。2010年襄樊市正式更名为襄阳 市，12月2 日，原襄樊市襄阳匙更名为襄 州匙。 2 宏观环境|人口版图 地域面积1.97万平斱公里 ，总人口591万人。襄州匙常住人口约103万人 ，其中 城匙人口约40万人 ，人口红利为当地房地产収展带来了重大癿支撑。 名称 人口（万人） 襄城区 50 樊城区 80 襄州区（总人口103万人 城区人口40万人。） 襄州区 103