工程品质月度报告10月.docVIP

工 程 品 质 月 报 刊期：08年10月 项目进展情况简介 项 目 标段 总包单位 监理单位 工程进度 样板房进展 苏州玲珑湾 四区 上海二建 通州建总 上海福达监理 28#、29#、38#、37#精装阶段，28#29#38#即将交付 三期 上海二建 江苏华厦监理 主体施工阶段,会所处于装饰装修阶段 52#精装样板房2套,已开放 苏州湖东本岸 二期 上海二建 上海英泰克监理 主体结构施工及精装修样板房施工阶段 54#楼精装修示范区，已开放 苏州金色家园 一期B 龙元建设 上海划云 南京金陵 上海天佑建设监理 建筑装饰装修阶段 1#、3#、5#、6#、9#楼交付样板正在施工中。 二期 上海住总建设 上海天佑建设监理 主体结构施工阶段 苏州金域缇香 一期 中建四局六司 上海四海建设监理 主体结构施工阶段 示范区内2套样板，目前已停待改 无锡魅力 C18 中建四局六司 上海划云 江苏赛华监理 处于装饰装修阶段 研究用房已开放；2#、4#楼交付样板施工中 C17 通州建总 江苏赛华监理 外墙装饰装修阶段 精装修样板已停工待改 C2/3 江苏中兴建设 上海银龙、 南京金陵 上海住远监理 精装修细部整改阶段 精装修3套，2套已关闭，1套刚开始施工； C2-5交房样板已完成 C1C4 中建八局 上海新宇监理 C1组团进行基础、主体施工阶段，C4缓建 C1-2精装修样板2套正在施工中 A7/11/12 中建四局六司 上海银龙 上海新宇监理 建筑装饰装修施工阶段, 11-2/3精装修 精装修4套，其中1套已 开放，3套施工中 金域蓝湾 中建四局六司 上海三凯 主体结构施工阶段 示范区精装修1套，已开放 无锡东郡 标一段 上海二建 上海住远监理 21#正进行精装修施工,其它楼号处于装饰装修收尾阶段 21#楼精装修交付样板4套；22#、23#、25#毛坯交付样板细部整改阶段。 标二段 中建四局六司 上海新宇监理 装饰装修阶段 精装修3套已开放，26#毛坯交付样板1套施工中 无锡金色城市 上海二建 上海建设监理 (缓建) / 二、评估组月度项目检查情况简析 1、10月份各项目的检查评估状况简析 2、各项目风险评估简析 项目 风险说明 图 例 解 析 玲 珑 湾 四区:检查发现铝合金门框有划痕 铝合金型材变形，观感差，存在一定风险。 三期: 框架柱存在偏位现象较多，存在一定风险。 湖 东 本 岸 二期：聚氨酯防水施工前基层未清理干净，防水粘接不牢，起皮分离。有渗漏隐患，砌体刚砌完一天就进行梁底塞缝，不符合要求，易发生裂缝风险。 金 域 缇 香 混凝土墙面垂直度偏差超标,达11mm 。卫生间混凝土浇筑标高控制存在偏差，板厚偏厚30cm，给后续工作带来一定困难，存在一定风险。 金 色 家 园 一期B：样板房卫生间顶部轻钢龙骨吊杆根部渗漏。1—3层外墙干挂石材在多孔砖部位设计无节点作法,锚杆抗拉拔试验未对多孔砖处进行试验.存在风险。 无 锡 东 郡 标一段：铝合金门窗框，表面划伤较多，须及时修复。否则将存在一定风险。 标二段：地面线管未沿线管做混凝土保护就进行防水涂料施工,管边防水薄弱,存在渗漏隐患，存在一定风险。 无 锡 魅 力 本月检查中发现： C18卫生间盛水试验，门槛石处存在渗漏。 C2/3厨房间面砖空鼓较多． C1墙面开槽后槽口防水未加强，卫生间门洞边墙根未刷防水涂料，存在渗漏隐患． Ａ７凸窗铝合金安装固定件间距过大，达700MM，多孔砖躺倒砌筑。 以上问题如处理不好，都会存在一定风险． 三、工程资源状况分析 1、组织厂家资源进行专业检查： 工程品质组组织上海信夫烟道生产厂家对无锡东郡标一段、无锡魅力C2C3烟道安装质量进行 专项检查，对存在的问题提出整改建议，组织整改，为工程能顺利交付做好准备。 2、铝合金方面： 为提高铝合金门窗安装质量，本月特邀请弗斯特门窗咨询单位对无锡魅力、无锡东郡、苏州金色家园一期B现场铝合金门窗及石材幕墙安装进行专项检查，并提出处理建议，组织整改，提升品质。 目前苏南门窗存在打胶等较多细部处理的缺陷，导致魅力项目存在外墙淋水渗漏问题；苏南公司对弗斯特门窗咨询提出的问题整改响应不力，整改进度偏慢。 3、总包资源状况： a、劳动力资源：无锡魅力C17由于外保温未确定，铝合金窗供货不及时，总包劳动力资源已出现不满情绪，劳动力有不稳定迹象； b、现场管理：上海二建对苏州湖东本岸二期、玲珑湾三期安全文明施工重视程度提高，现场安全文明施工进步明显，呈良