地块商品住宅施工组织设计.docVIP

目 录 工程概况 编制依据与适用范围 施工准备 施工现场平面布置图 施工总进度计划表 施工所选用的机械设备数量及类型清单 施工方案和技术措施 施工程序及施工网络图 施工组织机构及保证体系、项目经理及现场主要管理技术人员名单及简历、业绩等 质量、安全、文明施工等具体保证措施 附件 一、工程概况 1.1 工程简况 1.1.1 工程名称：东汉阳路296号地块商品住宅 1.1.2 工程地址：东汉阳路296号 1.1.3 本工程包括4幢住宅楼和会所、商业用房、裙房、地下车库以及配套的辅助建筑，并满足防火、停车、绿化等各项要求。 1.1.4 总建筑面积66582.3平方米，其中：1号房，建筑面积为14680.3平方米；2号房为10578平方米；3号房为10140平方米；4号房为12888.2平方米；地下车库为8537.4平方米；会所为2047.2平方米；商场为7711.2平方米。 1.1.5 外墙材料： 主楼外墙采用铝板、铝合金门窗。 裙房部分采用花岗石、铝板、夹层玻璃、铝合金窗。 1.1.6 室内装修用料 位置 地面 墙面 顶棚 □住宅大堂 花岗石 大理石 可洗涂料 □裙房部分 水泥砂浆 水泥砂浆并 水泥砂浆 □电梯厅 大理石 可洗涂料 可洗涂料 □住宅厅、卧室 水泥砂浆 涂料 涂料 □厨房、卫生间 防滑瓷砖 瓷砖 可洗涂料 1.1.7 各建筑物的结构形式见下表 房屋类型 基础 上部结构类型 住宅 带地下车库钢筋砼桩筏基础 剪力墙结构 商业用房 带地下车库钢筋砼桩筏基础 框架结构 地下车库 钢筋砼桩基础 框架结构 1.2 施工现场条件 1.2.1 本工程施工现场三通一平已完成，具备开工条件。供施工单位使用的场地以规划红线为界，凡需要使用该区域以外的场地必须事先获得建设单位和有关管理部门的同意。 1.2.2 建设单位目前能提供施工用水、用电，水源、电源已分别接至施工现场边缘，经估算：电源接入630KVA箱变一台，水源管φ100能满足要求。施工单位中标进场后应自装计量表和管线。 1.3 工程特点 本工程住宅部分为钢筋砼剪力墙结构，商业用房、地下车库为钢筋砼框架结构。本工程具有施工场地小、结构复杂、装饰要求高、工期短、工作量大、技术质量要求高等施工特点。 二、编制依据与适用范围 2.1虹口区建设工程招投标管理办公室提供的东汉阳路296号地块商品住宅工程施工邀请招标文件、规划建筑设计方案。 2.2 现行国家、政府机关颁发的建筑安装工程施工、安全、质量、规范、规程质量技术文件。 2.3 上海市有关建筑工程施工现场标准、文明施工管理规定。 2.4 本工程我公司一旦中标，本施工方案使用于施工全过程的质量管理，是本工程施工建设中实施质量保证的基本文件之一，本工程项目的相关施工人员必须遵照执行。 三、施工准备 3.1 技术准备 3.1.1 组织有关人员对设计图纸进行学习和会审，摸清设计意图，商讨正确的施工方法，制定合理的各专业工程和分项工程施工方案，确保工程高速有序地进行。防水工程、装饰施工、安装工程、室外总体等施工前均应制定详细的补充方案。 3.1.2 正确编制施工总预算、施工综合进度控制计划以及材料和成品、半成品的订货计划和大型机械进出场计划，分清自购、业主供货和业主指定材料的范围。 3.1.3 组织模板和脚手架等的设计和制作，并进行必要的结构设计和稳定性验算。 3.1.4 技术人员与业主就测量控制点进行交接，按设计图纸做好测量定位放线和水准标高的引测，并有记录。 3.2 物质准备 3.2.1 在工程开工前，搭设完宿舍、办公室、门卫、仓库、厕所、临时配电间、钢筋加工棚等。 3.2.2 根据进度计划组织施工所需各种机械的进场和安装以及各种周转材料的进场，特别是80t-m塔吊、人货电梯、钢筋、模板等。 3.2.3 出入口浇捣素砼保洁平台，排设下水道，接通6分管以上的水源，保证水量供车辆保洁使用。 四、施工现场平面布置图 4.1 大临设施方案 临时办公、会议室及部分宿舍设在施工区域的北侧原有一幢四层房屋内。另在基地西侧（靠西安路）及东北角位置搭设二层职工宿舍、食堂、浴厕等设施。 4.2施工道路布置 现场施工主干道路沿1、4号房内侧环形布置，出入口设在基地东侧（旅顺路），主干道路宽6m，道路做法为先铺20cm道渣，上铺150厚C20混凝土，在道路以外部分浇10cm厚混凝土作为材料堆场及施工次道路。 4.3 现场施工临时用电 4.3.1根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布