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沙一统建楼工程 监 理 规 划 编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 监理规划目录 工程项目概况……………………………………………….3 监理工作目标……………………………………………….4 监理工作内容……………………………………………….6 监理工作范围……………………………………………….7 监理工作依据……………………………………………….15 项目监理机构的人员配备………………………………….17 项目监理机构的人员岗位职责…………………………….18 监理工作程序……………………………………………….20 监理工作制度……………………………………………….57 监理设施…………………………………………………….66 沙一统建楼工程 监　理　规　划 一、工程概况： 本工程位于xxxxxxxxxxxxxxx，占地面积xxxxxxxx㎡，总建筑面积xxxxxxxx㎡，其中地上（xx层）建筑面积xxxxxxxx㎡，地下（xx层）建筑面积xxxxxxxx，结构形式为剪力墙结构； 本工程为5栋7单元商住楼形式，建筑类别为一类，建筑抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级为一级，房屋防水等级为II类，建筑耐火等级为一级。 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 二、监理目标。 1、项目工期目标 要求施工承包人根据合同要求提出工程总进度计划、月度施工进度计划，审查并督促其实施。及时进行计划进度与实际进度的动态控制，按月向业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包人进行调整，并督促承包人资金、机械、材料、人工等及时进场，做好涉及工程各个方面的协调、配合工作，以保证工程在合同规定的工期内竣工。 2、项目质量目标 以严格的监理、热情的事前服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的监理质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测，从而形成承包人自检，监理工程师抽检的二级质量保证体系，尤其是强化承包人的自检质保体系的监理和运转。工作中强调以事前控制为主，杜绝施工质量事故的发生，预防质量通病的发生，确保市容环境提升，项目的工程质量均能达到国家现行验收规范的合格标准。 xxxxxxxx的质量目标为：合格。 3、项目造价目标 严格执行合同条款，杜绝和减少现场签证，加大监理事前控制力度，尽量避免承包商索赔，把工程造价控制在批准的概算目标范围内。 xxxxxxxx的造价目标为：控制总投资不突破，并通过合理化建议给予节省。 4、项目安全文明施工与环保、节能管理目标 监督施工单位严格执行国家和地方政府主管部门的各项安全生产、文明施工法规、标准和规范，杜绝死亡及重大安全事故、减少一般事故的发生，以完善的监控手段督促安全文明施工正常运作，尽最大努力减少对周围环境的干扰。 认真贯彻落实国家有关环境保护的法律、法规和规章及本合同的有关规定，做好施工区域的环境保护工作，对施工区域外的植物、树木尽量维持原状，防止由于工程施工造成施工区附近地区的环境污染、积极开展尘、毒、噪音治理，合理排放废渣、生活污水和施工废水，最大限度地减少施工活动给周围环境造成的不利影响。 xxxxxxxx的安全文明施工与环保、节能目标为：在施工期不发生安全事故，力争实现零伤亡、无环境污染事件发生、采用节能环保建筑材料。 5、项目廉政目标 建筑行业是腐败现象多发的行业，如何在工程建设期抵挡住被监控方的腐蚀，是对每个监理人员的考验。作为工程监理方，项目的廉政目标为：参加工程建设的监理人员无腐败现象发生，并恪守职业道德。 三、监理内容 1.检查承包商施工准备阶段的各项工作，参与设计技术交底和图纸会审； 2.督促承包商质量保证体系的建立、健全，审核承包商提交的施工组织设计和施工方案； 3.检查施工的原材料、成品、半成品及设备的质量； 4.检查施工质量，参与隐蔽工程验收并审核隐蔽工程验收记录； 5.审核承包商提交的进度计划，并监督实施； 6.定期召开监理例会，并向业主提交会议纪要； 7.审核承包商提交的月工作量报表； 8.参与工程中间验收和竣工验收，并对工程质量作评估报告。 四、监理工作范围 第一节 监理工作总的范围 按照招标文件要求，依据中华人民共和国现行国家标准、规范、规程及本合同，按照本合同约定的监理内容，全面履行监理职责，完成土建、安装、园林景观工程等一切属于本工程以及本工程附属工程在施工准备阶段、施工阶段及保修阶段的监理任务。按《深圳经济特区建设工程监理条例》要求的监理业务内容，结合国家及深圳市相关法律、法规及向业主提供的监理规划、细则，做好质量、进度、投资和安全、文明施工