大郊亭工程地下一层地上共四层竣工质量报告.doc

一、工程概况 （一)、设计概况． 1、建筑工程 (1)、本工程建筑面积2662㎡，本工程地下一层，层高为3．6 m：；地上共四层，层高3．9m，室内外高差为0.6m，建筑物总高度18m。 (2)、本工程为二类建筑；耐火等级为地上二级，地下一级；抗震设防烈度为8度；地下防水等级为一级，底板及外墙为抗渗混凝土，抗渗等级为P6，在地下室外墙底板下做一道4 mm厚SBS防水卷材。屋面防水等级为二级，采用3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材；本工程±0．000相当于绝对标高37.5m。 (3)、墙体：非承重填充墙为加气混凝土砌块墙(外墙厚度250mm,内墙厚200mm)、卫生间及楼梯间防火墙为轻钢龙骨隔墙(厚100mm)。 (4)、室外装修：喷涂浅灰色涂料涂饰面层。 (5)、室内装修：水泥砂浆抹灰，满刮石膏腻子（除卫生间外的其他房间） (6)、楼地面：30厚水泥砂浆找平、搓毛。 (7)、内墙：水泥砂浆、粉刷石膏、装饰腻子。 + （8)、顶棚：粉刷石膏、腻子。 （9）、门窗：塑钢门窗、钢制乙级防火门。 (10)、屋面找平层;30mm厚水泥砂浆。 (11)、外墙保温：外墙保温为外保温方式，保温采用60 mm厚挤塑聚苯板。 2、结构概况 (1) 本工程结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式为墙下带型基础、柱下独立基础。地下室外墙厚度为250mm；现浇板厚度：地下一层顶板厚度为150mm；地上部分楼层顶板厚度均为：l00mm。凝土强度等级见下表。 部 位 混凝土等级 备注 基础垫层 C15 基础～首层框架柱 C35 ±0．000以下部分墙体、架柱采用C35、P6抗渗混凝土 地下室梁板楼梯及±0.00以上梁板柱梯 C30 构造柱、圈梁 C20 3、安装工程： (1)、本安装工程主要包括室内电气、给水、排水、消火栓系统工程。 (2)、本工程建筑电气电源由地下室采用电缆桥架引来，电源电压为380／220。包括电气动力、电气照明、防雷接地等。 (二)、施工概况 1. 参建各方概况： 项 目 单位名称 建设单位 北京市朝阳区教育国有资产管理中心 监理单位 欧华建业国际工程咨询（北京）有限公司 设计单位 通州区建筑勘察设计所 监督单位 北京市朝阳区建设工程质量监督站 勘察单位 中材地质工程勘察研究院 施工单位 北京市朝阳区建筑工程公司 2．主要施工方法及措施 (1)、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，进行了技术、安全交底，并经监理审批后方可施工。 (2)、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。 3．施工进度： 我单位于 2012年8月5日进场开始地上原有建筑物的拆除及临建设施搭设。 基础工程施工，于2012年8月25日基槽开挖，2012年9月9日开始地下室结构的施工；9月21日完成地下结构施工。 主体结构于.2012年9月22日开始施工2012年10月19日完成主体结构封顶。 2012年11月8日完成二次结构和室内填充墙砌筑工程； 2012年11月9日开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。 在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。地下室防水工程无渗漏。 2012年11月 30成施工图设计文件及洽商内容的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。 二、施工依据 1、建筑法 2、建筑工程质量管理条例 3、建筑工程承包合同 4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书、设计变更、洽商文件等。 5、图纸会审纪要 6、工程建设标准强制性条文 7、经审批的施工组织设计及施工方案 8、主要标准、规程及规范 三、验收内容 (一)、已验收的分部工程 1、地基与基础分部工程于.2012年10月21通过验收，质量评定等级为合格。 2、主体结构分部工程于.2012年11月24日通过验收，质量评定等级为合格。 (二)、本次单位工程验收内容 l、主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、节能保温等5个分部工程。 2、建筑装饰装修分部工程： 子分部工程：地面、一般抹灰、塑钢门窗、防火门、轻质隔墙、涂饰等子分部。 3、屋面分部工程：保温层、找坡层、找平层、SBS防水层等工程。 4、建筑给水、排水及消防工程分部工程：